Про проектное финансирование недвижимости

Наверняка, большинство из вас уже хорошо знает, что застройщик имеет проектное финансирование в ПАО «Сбербанк». А это в свою очередь означает, что деньги, которыми покупатель рассчитывается в момент заключения договора долевого участия, хранятся на эскроу-счете.
Один из вопросов, которые мы получили от наших подписчиков звучит так: «Что будет с деньгами с эскроу-счетов?».
- Все средства по-прежнему хранятся в Сбербанке, всё в штатном режиме, счета не заморожены. Доступ к деньгам с эскроу-счетов застройщик получит только после того, как завершит процесс строительства и передаст квартиры дольщикам. Деньги на ведение строительных работ застройщик занимает у банка по программе проектного финансирования. Транши поступают ежемесячно, при этом банк строго контролирует и статьи расходов, и график хода строительства.
Также ответим на дополнительный вопрос под предыдущей публикацией: «Что будет с эскроу-счётами при дефолте? Если они не пропадут, то каким образом оплачивать? И что будет с той частью, которая уже внесена?».
- Средства дольщиков защищены законом 214-ФЗ. При разработке положения об эскроу, целью правительства было не допустить появление обманутых дольщиков, и вряд ли эта позиция изменится даже при самом неблагоприятном экономическом сценарии. Очевидно, будет задействован механизм возврата средств дольщикам.
#DOK_информационный #жкDOK #РешительноНовыйДОК #жкдок #гктис #новыйжкнаДОКе #купитьквартирувТюмени