"Журнал «Строительство.

RU» - Почему только 23% застройщиков готовы представить о себе полную информацию
Формат мероприятий, посвященных Всероссийскому Дню строителя, в этом году, уже по традиции, был заявлен как деловой. Поэтому начались они в столичном отеле Radisson Royal не с торжественной части, а с крупных дискуссий, обозначивших самые болевые точки сегодняшнего строительного комплекса.
Большой интерес вызвала тема информационной открытости застройщика. Участники одноименного круглого стола, модератором которого выступила замминистра строительства Наталья Антипина, обсудили проект федерального закона, направленного на повышение информационной открытости застройщиков жилья и защиты прав участников долевого строительства.
Почему эта тема возникла именно сейчас? Не секрет, что большая часть застройщиков предпочитает не обнародовать информацию о финансовом состоянии своей фирмы, всячески препятствует доступу общественности к внутренним документам компании. В проекте нового закона предлагается сделать деятельность застройщика максимально прозрачной. Это, во-первых, позволит сократить количество обманутых дольщиков. Ведь те, кто предполагает вложить деньги в строительство дома, смогут досконально изучить состояние активов того застройщика, которого они выбрали. Предупрежден, значит вооружен. Опасности нарваться на фирму, находящуюся на грани банкротства и рискующую не довести строительство объекта до конца, будет меньше.
Во-вторых, это защитит добросовестных застройщиков, которые не боятся рассказать о себе всё, — такие компании от нового закона только выиграют. Потому что клиентов, не только проверяющих, но и доверяющих, у них наверняка будет больше.
Что собой представляет понятие информационной открытости? Да все — от публикации бухгалтерской отчетности, результатов аудиторских проверок до полного описания инфраструктуры строящегося микрорайона (будет ли там школа, детский садик, парковка, торговый центр, детская площадка и т. д.). Сюда входит и публикация фотоотчетов со строящихся объектов, и установка веб-камер на стройплощадке, с помощью которых дольщики смогут следить за ходом строительства.
— Лично я всегда стараюсь встать на сторону гражданина, — обозначила свою позицию модератор круглого стола, замминистра строительства Наталья Антипина. — И мне, как гражданину и жителю, важно, какой набор социальных объектов будет в том районе, где я покупаю квартиру. Вся эта информация должна быть в открытом доступе.
— Прозрачность деятельности застройщиков — ключевой фактор рынка, — считает первый зампредседателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ Елена Николаева. — К сожалению, сегодня только 23% застройщиков готовы представить полную информацию о своей фирме, 47% согласны это сделать частично, и 30% — не готовы вовсе.
— Если мы не будем работать с этим законом, то уже к осени получим обманутых дольщиков, — присоединился к мнению коллег и Николай Циганов, председатель комитета по строительству «ОПОРА России». — Дольщик — это ведь, по сути, соинвестор. И он должен иметь всю информацию о застройщике: как и на какие деньги тот собирается строить.
С другой стороны, имея на руках всю информацию о компании-застройщике, при неисполнении проекта подрядчиком или в случае долгостроя дольщик уже не имеет права пожаловаться на то, что он-де чего-то там не увидел и не учел".
Читать всю статью: http://rcmm.ru/content/topics/1015.html