ПЛОЩАДЬ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ - В ЧЁМ СОЛЬ?

🏡
⠀
🏢Погрузившись в новую для нас сферу - жилое строительство, мы обнаружили, что многие люди, не связанные со строительством, не видят разницы между понятиями «площадь застройки» и «общая площадь здания». Но эти два термина имеют разное значение. Какое? Рассказываем👇
⠀
📐Площадью застройки здания называется территория, занятая непосредственно возведенными сооружениями, включая крыльцо с пандусом, террасы и веранды, балконы и выступающие части крыши, опирающиеся на несущие столбы. Площадь застройки всегда меньше общей площади и рассчитывается по горизонтальной проекции строения на поверхности фундамента (без учёта отмостки), т.к она причислена к площади твердых покрытий, поэтому не относится к площади застройки. Вместе с ней к территории твердых покрытий отнесены дороги, тротуары, спортивные площадки, автостоянки и т.д.
🌳А под общей площадью здания имеется в виду сумма всех площадей (жилых и не жилых): например, площади балконов, лоджий, террас и эксплуатируемых кровель, веранд, лестничных площадок и ступеней в уровне каждого этажа. Площадь лифтовых и других шахт и проёмов многосветных помещений в пределах только одного (нижнего) этажа.
Общая площадь здания не включает площади:
🔸чердаков, подполий, междуэтажных пространств при их высоте от пола равной или меньше 1,8 м, площадок обслуживания инженерного и технологического оборудования;
🔸пристроенных помещений и конструкций (в том числе для инженерных коммуникаций), выполненных не из материалов основного здания в том числе: крылец, тамбуров, вестибюлей, террас, веранд, автостоянок, лестниц и лестничных клеток, балконов;
🔸элементов комплексного благоустройства участка застройки и улично-дорожной сети, пристраиваемых к фасадам и эксплуатируемым кровлям (малых архитектурных форм и озеленения, открытых лестниц, пандусов и т.п.).
Была ли для вас полезной эта информация?🙂
_______________________________________
#гкподрядчик #подрядчикиркутск #быстровозводимыездания #строительство #бескаркасныйангар #арочныйангар #модульныездания #мобильныездания #вахтовыепосёлки #генподряд #вагондома #жкрекорд #жилоестроительство #иркутск