Соберите пакет документов У разных банков он может отличаться, но чаще всего для оформления кредита потребуются: – паспорт; – копия трудовой книжки; – справка о доходах по форме 2-НДФЛ (её нужно взять в бухгалтерии на работе, если вы получаете белую зарплату); – справка с места работы по форме банка, если вы получаете серую зарплату или премии, то есть имеете доходы, неподтверждаемые 2-НДФЛ. Банк тщательно проверяет ваши документы, кредитную историю, привлечение к ответственности и так далее. Ведь страшно не только вам, но и банку, который выдаёт ипотечный кредит. Поэтому при полном соответствии его требованиям у вас будет шанс получить одобрение от банка и, возможно, сниженную процентную ставку. Изучите кредитный договор Сделайте это максимально внимательно. В нём будут прописаны все ваши отношения с банком. И есть много нюансов, на которые нужно обратить внимание. Специалисты «Яндекс Недвижимость» выделили следующие: Расходы заёмщика. Квартиру, оформляемую в ипотеку, нужно оценить, а документы заверить у нотариуса. К тому же возможны различные государственные пошлины, на которые также придётся потратиться. Комиссии банка. Например, за обслуживание кредита, или за конвертацию валюты (для кредитов в иностранной валюте). Сумма может показаться небольшой – от 0,1 до 0,4% – но, если умножить на весь срок кредитования, то получится «кругленькая» сумма. Изменение условий. Внимательно ознакомьтесь с пунктами про комиссии за изменение условий кредитного договора. Возможно, вы захотите отказаться от ипотеки и расторгнуть договор или получить отсрочку погашения кредита. Нужно быть готовым к тому, что придётся заплатить банку, если он пойдёт вам навстречу и, например, рефинансирует кредит под более низкий процент. Сколько нужно платить в конкретном случае, прописывается в кредитном договоре.

Досрочное погашение. Если у вас появится возможность скорее оплатить ипотеку, помните – некоторые банки нужно заранее предупреждать о внесении досрочного платежа. График платежей. Он должен быть оформлен в виде приложения к договору, заверен подписью и печатью. Уповать на память, слова консультантов и других специалистов банка в данном случае нельзя. Санкции. Штрафы, пени, повышенная процентная ставка за просроченную задолженность – всё это прописывается в договоре. Расторжение. Внимательно прочитайте, при каких условиях договор может быть расторгнут. А также о том, при каких условиях банк потребует полностью погасить кредит или сможет отсудить предмет залога в свою пользу. Оформите страховку Квартиру, купленную в ипотеку, нужно застраховать. Также банк может попросить заемщика застраховать жизнь и титул (право собственности). Страховая компания должна погасить долг перед банком, если с вами что-то случится или вы потеряете право собственности из-за претензий других людей. Оплачивать страховку нужно каждый год: учтите эти суммы в расходах на оплату ипотеки. При грамотном подходе и оформлении документов – ипотека не станет для вас тяжким обременением. Если вам нелегко самостоятельно разобраться в множестве итотечных программ, подобрать наиболее выгодную для себя, собрать документы и оформить их, обращайтесь в «Новосёл». Совместно с ведущими российскими банками-партнёрами мы разработали специальные акции, которые помогут вам сэкономить. Вопросы специалистам можно задать по единому телефону компании: +7 (343) 300-3-600. Или на бесплатной консультации в наших офисах.