Новая входная дверь в квартиру вполне может стать яблоком раздора между соседями. Особенно, если направление открывания этой двери изменилось и отличается от проектного. Житель города через суд потребовал от соседа переустановить входную дверь квартиры, изменив направление ее открывания. При этом указал: проектный вариант открывания дверей был безопасным и удобным, обеспечивал беспрепятственное пользование приквартирным холлом, свободный доступ к электросчетчикам и разводке проводов.
А вот новая дверь, самовольно установленная соседом, при открывании затрагивает общедомовое имущество, препятствует входу в квартиру истца и нарушает правила пожарной безопасности. Установку двери ответчик ни с кем не согласовал, добровольно перевесить ее отказывается.
Суды трех инстанций в иске отказали, так как посчитали: истец не доказал нарушение своих прав, наличие препятствий в реализации правомочий собственника, а также то, что входная дверь ответчика может создать угрозу жизни и здоровью в случае чрезвычайной ситуации.
Согласно экспертному заключению, входные двери в квартиры истца и ответчика расположены друг напротив друга. Дверь ответчика открывается в направлении приквартирного холла и действительно — в сторону электрощитка. Однако направление открывания входных дверей в квартирах МКД не нормируется.
• В техпаспорте жилого помещения не указывают направление открывания входных дверей. Действия ответчика, изменившего это направление, нельзя отнести к перепланировке или переустройству, которые требуют внесения изменений в техпаспорт.
• В градостроительных нормах требования к направлению открывания дверей отсутствуют.
• Замена дверного блока не противоречит требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью истца.
• Жилое помещение ответчика может быть сохранено в текущем состоянии, то есть, с измененным направлением открывания входной двери.
В итоге суды решили: согласие собственников МКД на установку входной двери в квартире ответчика не требуется, поскольку направление открывания дверей не затрагивает общедомовое имущество и не нарушает права и законные интересы других собственников МКД.