1 сентября 2022 года вступят в силу изменения в ст. 44 и 46 Жилищного кодекса России, соответствующий закон Госдума приняла сразу во втором и в третьем, окончательном чтении 25 мая.
❗️Теперь выбрать новую управляющую компанию жильцы многоквартирных домов смогут, собрав большинство голосов собственников квартир — понадобится как минимум 50% плюс один голос.
Раньше для смены управляющей компании было достаточно, чтобы на общем собрании собственников помещений проголосовало более 50% присутствующих. Но собрание же считается правомочным, если на нем присутствует половина жильцов, имеющих право голоса. Таким образом, решение по выбору управленцев могло быть принято четвертью голосов всех собственников помещений (25% плюс один голос).
— Таким образом, до принятия поправок новую управляющую компанию было выбрать проще, чем создать товарищество собственников жилья (ТСЖ). Условно минимум 26% голосов нужно было набрать за смену УК и 51% — за создание ТСЖ. Теперь условия сравнялись и жителям нет смысла менять УК. Стратегически более верное решение — создавать ТСЖ (организация самих жителей) и нанимать управляющую компанию как подрядчика от имени ТСЖ. Не понравится — её легче будет сменить, — отметил Зампред Правительства Евгений Луковников.
После внесения этих изменений добросовестные управляющие компании смогут перейти к долгосрочному планированию и сконцентрироваться на выполнении своих основных задач, что в целом положительно отразится на качестве жизни в многоквартирных домах. В министерстве строительства подчёркивают, что нововведение приведёт к заметной стабилизации ситуации на рынке ЖКХ, который остаётся одним из самых высококонкурентных.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1