❕В большинстве случаев жилье считается совместно нажитым имуществом, если оно было куплено во время брака.

Это значит, что оба супруга имеют право на свою долю в собственности, независимо от того, на кого оформлена ипотека.
1️⃣
Первый шаг в процессе раздела — оценка рыночной стоимости квартиры или дома. Это поможет вам определить, какова чистая стоимость имущества после вычета оставшейся задолженности по ипотеке.
💵
Важно учитывать, сколько осталось выплатить по ипотечному кредиту. Если, например, квартира стоит 5 миллионов рублей, а оставшаяся сумма по ипотеке составляет 3 миллиона, то чистая стоимость составляет 2 миллиона рублей. Эти 2 миллиона и будут делиться между супругами.
🏠
Есть несколько вариантов, как можно разделить ипотечное жилье:
📎Продажа недвижимости: Один из самых простых способов — продать квартиру и разделить полученные средства. Однако стоит помнить, что нужно будет погасить оставшуюся задолженность по ипотеке.
📎Оставление жилья одному из супругов: Если один из супругов хочет остаться в квартире, он может взять на себя ипотеку, а другой супруг получит свою долю в виде компенсации. Важно согласовать это с банком, чтобы избежать проблем с выплатами.
📎Совместное владение: В некоторых случаях супруги могут договориться о совместном владении квартирой, например, если у них есть дети, и они хотят сохранить жилье для них.
👶Если у вас есть дети, суд может учитывать их интересы при разделе имущества. Сохранение жилья для детей может быть важным фактором в процессе разбирательства.
Процесс раздела ипотечного имущества может быть сложным.
Обращение к юристу поможет вам разобраться в нюансах и защитить ваши права.
Это особенно актуально, если вы с супругом никак не можете договориться
Запишитесь на консультацию, поможем найти ответы на интересующие вопросы.