#КАК# БЕСПЛАТНО# ПОЛУЧИТЬ# ЗЕМЕЛЬНЫЙ# УЧАСТОК?

Для россиян не секрет, что с каждым годом количество льгот по бесплатному предоставлению земельных участков стремительно уменьшается. Очередные новшества в данном вопросе были приняты в 2014 году, в результате чего Земельный кодекс РФ с 2015 года значительно изменился. Многие изменения коснулись и вопроса бесплатного предоставления земельных участков гражданам.
Федеральное законодательство о льготах на получение земли
Земельный участок - как получить бесплатноГражданам, которые претендуют на получение земельного участка бесплатно, необходимо помнить о том, что в России данный вопрос регулируется как на федеральном уровне, так и на уровне регионов.
Учитывая данную специфику, основным нормативным актом федерального уровня по данному вопросу является Земельный кодекс РФ, который также регулирует приватизацию земельных участков гражданами. Что же касается регионов, то в каждом из них существует специальный нормативный акт – закон, который посвящен этому вопросу. Подобные нормативные акты имеют разные названия, например, в Татарстане и Башкортостане – это земельные кодексы республик, в других регионах специальные законы о земельных отношениях и т.д.
В настоящее время вопрос бесплатного предоставления земли регулируется статьей 39.5 Земельного кодекса РФ. Однако нормы, которые там закреплены, в действительности никаких реальных прав на получение участков гражданам не дают.
Согласно пунктам 4 и 5 указанной статьи, земельные участки бесплатно могут быть приобретены гражданами в том случае, если они в течение 5 лет владеют ими на условиях безвозмездного пользования и не нарушают условий такого использования. Это касается участков, выделенных как под строительство, так и на другие цели (садоводство, огородничество и т.д.).
Пункт 6 той же статьи Земельного кодекса наделяет правом получения земли многодетные семьи, однако данный вопрос стоит рассмотреть отдельно.
Каких-либо других случаев предоставления земли бесплатно для граждан действующий Земельный кодекс не предусматривает.
Безвозмездное пользование, как этап бесплатного получения участка
Вопрос предоставления участков в безвозмездное пользование регулируется пунктами 6 и 7 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ. Суть данных норм сводится к тому, что земельный участок может быть предоставлен для ведения подсобного хозяйства граждан в случаях, которые предусмотрены законами субъектов Российской Федерации.
Что же касается предоставления участков под строительство, то здесь условия еще жестче. Так как такие участки могут быть предоставлены только гражданам по основному месту работы и при наличии специальности, которая входит в список, утвержденный региональным законодательством. По идее речь идет о врачах, учителях и иных специалистах, которых не хватает именно на селе. Что же касается городов, то рассчитывать на бесплатное предоставление участков там не стоит, так как это жестко ограничено нормами Земельного кодекса РФ.
Если же анализировать вступившие в силу с 2015 года нормы Земельного кодекса РФ, то можно сказать, что все вопросы льгот на получение земли полностью отданы на откуп регионов. Поэтому, чтобы понять, можно ли вообще получить участок земли бесплатно, необходимо смотреть закон конкретного региона.