‼️Внимание, полезная статья ‼️

Задумали сделать перепланировку?
Давайте делать правильно!
Прежде всего нужно разобраться с терминами «перепланировка» и «реконструкция».
Перепланировка - это изменение конфигурации Вашего объекта недвижимости, а реконструкция добавляет к вышеупомянутому еще и изменение площади.
Простыми словами: передвинуть стену и сделать из «двушки» — «трешку» это перепланировка, а вот реконструкция это пристроить к вашей квартире на первом этаже балкон.
Пример крайне грубый, потому что никто никогда так просто не даст пристроить Вам балкон в многоквартирном доме, но в рамках частной собственности вполне распространенный. Пристроить лоджию или веранду — одно из самых частых желаний собственников.
Регистрация перепланировки/реконструкции – это процесс внесения изменений в техническую документацию объекта недвижимости. Для регистрации перепланировки необходимо предоставить в Росреестр пакет документов, включающий заявление, технический паспорт объекта, проект перепланировки/реконструкции и разрешение на проведение работ.
Технический план состоит из двух частей: графической и текстовой. Графическая часть представляет собой план помещения до и после перепланировки/реконструкции, а текстовая содержит описание проведенных работ, а также ссылки на нормативные документы.
Чаще всего к нам обращаются заказчики, когда все предварительные работы а именно :
-получение разрешения на перепланировку/реконстрцкцию;
-утверждение проекта
уже завершены.
После утверждения проекта кадастровый инженер составляет технический план и передает его на регистрацию в Росреестр.
Внесение изменений в ЕГРН занимает от 10 до 14 дней, после чего заказчик получает выписку, подтверждающую законность перепланировки.
‼️Таким образом, технический план по перепланировке/реконструкции является обязательным документом, который гарантирует законность проведенных работ.
💡Это позволяет избежать проблем с продажей, арендой или наследованием недвижимости, а также защищает от возможных претензий со стороны соседей или коммунальных служб. Нарушение правил перепланировки/реконструкции может привести к наложению штрафов и даже принудительному возврату объекта в исходное состояние.
Если же Вы только задумали обустроить Ваше пространство иначе, совсем не лишним будет и обследование на возможность проведение таких работ!
Инженер-обследователь с профильным образованием выезжает на Ваш объект, чтобы определить, какие стены являются несущими, а какие нет, составить предварительный план и отобразить, что в рамках решения поставленных задач делать можно, а что нет 🤝🏼
Остались вопросы ?
✔️Задать вопрос по телефону→
+74993506079 МСК
+78124673835 СПб
🌐 http://geosopstroy.ru/ 📍Варшавское шоссе, 33
🏢БЦ «Дело», 16 этаж, офис 1
📍СПб, Ленинский пр-т 153
🏢БЦ "Сетл Центр", 2 этаж, офис 209