ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

Перевод из САДОВОГО в ЖИЛОЙ. БОНУС в конце статьи!
Разбираемся, как сделать садовый/дачный дом жилым🔽
📍Решение о Признании нежилого здания жилым домом выдают органы местного самоуправления, т.е. администрация района, в котором находится Ваш участок.
📍Основание для признания - документ "Заключение по обследованию технического состояния нежилого здания". Его может подготовить только компания с допуском СРО "Инженерные изыскания" (например, ООО ГСС).
Что нужно сделать вам?
1. Оценить состояние своего дома на соответствие требованиям. Одно из ключевых - наличие зарегистрированных кадастровых границ дома. Это легко можно проверить на публичной кадастровой карте - если дом отображается на участке, значит границы зарегистрированы. Если нет - нужно заказывать технический план для привязки дома к земле. В ином случае в переводе откажут.
Помимо этого есть целый ряд технических требований к зданию. Каких именно - читайте в конце поста😉
2. Заказать у геодезической компании заключение для перевода в жилой дом. Для подготовки документа специалист выезжает на объект, осматривает конструкцию здания, проводит необходимые замеры, делает фотографии для составления отчета.
3. Эксперт анализирует всю информацию и формирует "Заключение по обследованию технического состояния нежилого здания" по определенному шаблону.
Документ состоит из:
- текстовой части с упоминанием нормативных актов и требований,
- сводной таблицы о состоянии здания,
- заключения,
- фотографий объекта снаружи и помещений внутри него,
- схемы расположения здания на участке,
- выдержки из ПЗЗ вашего района,
- выписки из ЕГРН на объект обследования,
- выписки СРО.
Срок подготовки заключения в ООО ГСС от 10 дней. Стоимость формируется, исходя из площади здания.
4. Подать готовое заключение на портале мосрег.ру самостоятельно.
Мы можем сделать подачу за Вас, для этого понадобится нотариально заверенная доверенность.
Официальный срок рассмотрения документа - 13 рабочих дней.
По прошествии срока в Личный кабинет Мосрег приходит Решение о признании нежилого здания жилым домом, информация направляется в Росреестр.
5. Увидеть актуальную информацию о вашем ЖИЛОМ доме на публичной кадастровой карте. На нашей практике обновленная информация появляется в течение 1 месяца, но все зависит от органов местного самоуправления - как быстро они направят документы в Росреестр.
6. Порадоваться завершению важного дела и приведению документов в порядок👍👏
🔥А теперь БОНУС! Мы подготовили для вас ЧЕК-ЛИСТ со списком всех требований к зданию для перевода его в жилой дом, которые необходимо соблюсти.
➡ Для получения:
- напишите нам в сообщения слово "жилой",
- получите ПДФ-документ с полным списком требований.
Чтобы заказать Заключение для перевода в жилой дом в Московской области, звоните в компанию Геодезическое Сопровождение Строительства:
+74993506079 МСК
+78124673835 СПб
Также подготовим для Вас технический план с привязкой дома к участку, если необходимо.
Обращайтесь, будем рады помочь!