Что такое частный сервитут❓

Сервитут (бывает частный🙋‍♂ или публичный👥) – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком.
Для чего может быть необходимо установление частного сервитута❓
✅Для индивидуального доступа к жилищу, когда проход или проезд возможен только через соседний земельный участок.
✅Для обеспечения водоснабжения.
✅Для строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередач (связи), трубопроводов, автомобильных дорог и других линейных объектов;
✅Для обеспечения других нужд землевладельца.
Как заключить соглашение о частном сервитуте❓
Как правило, частный сервитут устанавливается по добровольному соглашению сторон🤝🏻 или по судебному решению👨‍⚖, если собственник соседнего участка не согласен на заключение соглашения.
🔎 Прежде чем заключать такое соглашение, необходимо определить, установлены ли границы земельного участка, в пределах которых регистрируется ограничение (обременение) в виде частного сервитута.
Если сервитут будет установлен на часть земельного участка, то необходимо выполнить кадастровые работы (межевание) по образованию такой части (это необходимо, если сервитут устанавливается сроком более чем на 3 года).
Если собственник земельного участка согласен установить частный сервитут, нужно заключить с ним соглашение о сервитуте 🖊📜
💰Размер платы за частный сервитут определяется сторонами соглашения об установлении сервитута. Если соглашение не достигнуто – то вопрос об установлении сервитута решается в судебном порядке.
Размер платы зависит от множества факторов, поэтому для его определения рекомендуем обратиться к специалисту по оценке объектов недвижимости👩‍💼.
💡Частный сервитут нужно зарегистрировать в Росреестре. Для этого участникам заключенного соглашения (или одному из них), необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка и государственной регистрации прав в виде ограничения (обременения) части земельного участка, приложив к нему необходимый пакет документов.
☝🏻 ВАЖНО ОТМЕТИТЬ, что обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Остались вопросы?
Звоните👇🏽
🍃Мск, Варшавское шоссе, 33
📞+74993506079
🍃СПб, Ленинский пр-т 153/1
📞+78124256105