Капитальное и некапитальное строение.

Разбираемся вместе 😎
Многие наши клиенты обращаются с уточняющими вопросами по поводу своих строений и что с ними можно и нельзя делать. Сегодня мы постараемся закрыть этот вопрос раз и навсегда 😉
Объект капитального строительства – это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено ❗
Их основные признаки:
• прочная связь с землей,
• заглубленный фундамент,
• невозможность их переместить без нанесения несоразмерного ущерба назначению.
Объекты капитального строительства могут создаваться только в процессе строительства. Оно предполагает поэтапное выполнение проектных, монтажных, пуско-наладочных работ. Необходимо получать разрешение на строительство (в большинстве случаев), на ввод в эксплуатацию, ставить объекты на кадастровый учет, а также регистрировать права на них в ЕГРН.
К капитальным относятся: индивидуальные жилые дома, жилые дома в садоводческих товариществах.
Некапитальные строения, сооружения – это строения и сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение или демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений ❗
К некапитальным строениям относятся: вагончики, хозяйственные постройки, киоски, навесы, бытовки, модульные домики и бани, покрытия и др.
Для возведения некапитальных строений и сооружений не требуется получать разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, уведомлять районную администрацию, а также ставить их на кадастровый учет и регистрировать право собственности в ЕГРН.
При этом бани и гаражи в зависимости от их конструкции могут относиться как к капитальным, так и некапитальным объектам ☝🏻