Агент по недвижимости. Санкт-Петербург

Закончила успешно Школу продаж у Екатерины Уколовой 😊

Риски при занижении цены при Покупке квартиры. Покупка квартиры. Если сделку признают недействительной, вам никакой суд не вернёт разницу по сделке , если даже вы подтвердите распиской, что по факту вы заплатили больше. Что происходит при банкротстве продавца, когда не прошла исковая давность? Конкурсный управляющий смотрит все сделки проведённые банкротом. Заниженная стоимость может быть судом признана недействительной. Чем это заканчивается для приобретателя? Недвижимость выставляется на торги, а покупатель становится в очередь по банкротству на возмещение денежных средств. Конечно, кредитор, перед кем больше задолженность банкрота, тот получает большую часть от всего имущества. Вывод

Расходы, связанные с покупкой недвижимости: Обязательные: 🔹Государственная пошлина за регистрацию права собственности. Пошлина с участием физических лиц составляет 2тр. Обычно платит покупатель или пополам с продавцом. С юр лицом - 22тр, но там обычно платит продавец. 🔹Плата за нотариальное удостоверение документов, например, согласия супруга на сделку или доверенностей. Но, это если такое согласие необходимо. Пару тысяч с вас возьмут и здесь. Дополнительные расходы (а можно сделать все и самому): 🔹Плата за услуги риэлтора (агентства недвижимости) – в среднем 4% от цены объекта. 🔹Услуги ипотечного брокера (за подбор оптимальной ипотечной программы и получение онлайн решения) - 1-

Прописка на даче в СНТ в 2020 году А зачем вообще это делать? Многие жители садовых участков даже не задумываются о плюсах переоформления. Во-первых, дому присваивают адрес, а значит, в нём можно прописаться. Во-вторых, цена недвижимости возрастает примерно на 10%. Кроме того, это экономичнее. Вы можете оформить сельский тариф на электроэнергию и заключить отдельный прямой договор с энергоснабжающей организацией. Экономия значительная. Быть нелегалом в собственном доме или же запастись терпением и ввязаться в этот непростой процесс? Наверное, каждый хозяин дома решает сам для себя. Хотя остаётся загадкой, зачем так усложнять процесс оформления? Не проще ли предъявлять такие требова

Перевод садового дома в жилой. Как официально переоформить садовый дом в жилой? Разберем здесь. Жилой дом имеет много преимуществ, и вы решили переехать. А в средствах ограничены. Чтобы покупка недвижимости обошлась дешевле, можно приобрести участок в любом из садоводческих товариществ. Но вот, чтобы прописаться в новом жилье, придется взяться за переоформление недвижимости. Садовый дом нужно поставить на учёт, как жилое строение. Как поставить садовый дом на учет? Во-первых, необходимо обращение, то есть соответствующее заявление. Кроме этого, потребуется заключение соответствующего эксперта - специалиста в области инженерных изысканий. Если указанный объект обременен правами третьи

Рады вам сообщить об отмене повышения стоимости услуги «Электронная регистрация» с 10 августа 2020 года. Высока востребованность сервиса для регистрации ипотечных сделок и значительное увеличение использования сервиса для сделок без ипотеки, поэтому принято решение не изменять стоимость услуги и взяли дополнительные расходы по разработке и поддержке сервиса на себя. В текущей экономической ситуации важно, чтобы сервис «Электронная регистрация» по-прежнему оставался наиболее безопасным и удобным способом регистрации сделок, при этом был финансово доступен для клиентов по всей России. Тарифы При оплате клиентом электронной регистрации сделки с готовым жильем или новостройкой (с учетом госп

Заканчиваем рассматривать причины, по которым квартиру покупать Нельзя. Дети, материнский капитал. Не всегда в договоре купли-продажи указан факт использования материнского капитала. К примеру, если брали ипотеку, в договоре указано, что квартира приобреталась с использованием ипотечных средств. А что в качестве погашения использовался материнский капитал - ни слова. Если в семье продавцов есть двое и более несовершеннолетних, узнайте, как использовали маткапитал. Случаев с недобросовестными родителями, не наделившими детей долей в жилье достаточно. В будущем могут быть претензии со стороны контролирующих органов, третьих лиц и выросших детей. Наследство. Вдруг появляются другие насл

Продолжаем рассматривать причины, по которым квартиру покупать Нельзя. Недееспособный продавец. К ним относятся алкоголики, наркоманы, психически больные. И абсолютно необязательно их недуг стоит печатью на лице. Такие люди порой кажутся вполне себе приличными. Распознать за несколько встреч перед сделкой, что перед Вами больной человек вряд ли удастся. А порядок их действий и последствия такой сделки, как в случае с пожилыми людьми. Закон и суд на их стороне. Перед сделкой берите у продавцов справки из психоневрологического и наркологического диспансера. При малейших сомнениях настаивайте на психолого-психиатрическом освидетельствовании во время сделки. В квартире неузаконенная перепла

Покупка квартиры процесс трудный, долгий. Покупатель хочет учесть, как правило, все детали. Удобный район, транспортная развязка, этаж, планировка, состояние квартиры, цена - это далеко не полный перечень соответствия требованиям. И, подобрав наиболее подходящий вариант, люди забывают о безопасности, закрывают глаза на "некоторые недочеты". И голос желаний "я хочу, мне нравится" перебивает голос здравого смысла и разума. Хотя есть стоп-сигналы, которые останавливают и заставляют отказаться от покупки. На крайний случай провести более глубокую проверку. У квартиры низкая цена. Сразу возникает вопрос:"С чем связан аттракцион щедрости?" Странно, когда продавец ни с того ни с сего решает пр