Перевод садового дома в жилой.

Как официально переоформить садовый дом в жилой? Разберем здесь.
Жилой дом имеет много преимуществ, и вы решили переехать. А в средствах ограничены.
Чтобы покупка недвижимости обошлась дешевле, можно приобрести участок в любом из садоводческих товариществ. Но вот, чтобы прописаться в новом жилье, придется взяться за переоформление недвижимости. Садовый дом нужно поставить на учёт, как жилое строение.
Как поставить садовый дом на учет?
Во-первых, необходимо обращение, то есть соответствующее заявление. Кроме этого, потребуется заключение соответствующего эксперта - специалиста в области инженерных изысканий. Если указанный объект обременен правами третьих лиц, то также необходимо к этому заявлению приложить нотариально заверенное их согласия.
Но на деле оказывается всё не так просто. Например, есть целый список участков, не предназначенных для строительства: огородничество, ЛЭП, зона СХ1. Переоформить дом, стоящий в таком месте, не удастся. Список таких территорий есть на градостроительном плане и его можно заказать в кадастровой палате.
Какой дом невозможно переоформить?
Кроме того, имеет значение и расположение здания в границах участка - нахождение дома на расстоянии не менее 3 метров от границы земельного участка. Есть и другие нюансы. Они касаются планировки самого дома. Помимо наличия всех коммуникаций, необходимых для постоянного проживания, эксперты также замеряют ширину стен и высоту этажей. Она должна быть более 2,5 метров.
На каждое помещение есть определенный по регламенту метраж. То есть кухня, например, должна быть не меньше 6 квадратных метров. Парадоксально, что под эти критерии не попадает половина всего частного сектора. Лишь новостройки могут хоть как-то соответствовать параметрам.
Если вам нужны услуги опытного агента по недвижимости, обращайтесь удобным вам способом – звоните по телефону, указанному выше или пишите в личные сообщения сообщества.