СПРАВОЧНАЯ

Детская площадка: кто должен обустроить?
?«Куда обратиться, чтобы сделали нормальную детскую площадку во дворе? Управляющая компания не делает, говорят, деньги на другие, более насущные нужды идут. А детям где играть?» (СМС)
ОТ РЕДАКЦИИ: вот какой совет дает юрист Светлана КУЗНЕЦОВА:
— Для ответа на поставленный вопрос собственникам необходимо выяснить — входит ли детская площадка в общее имущество многоквартирного дома. Для этого нужно запросить в управляющей компании документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме.
В том случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого определены государственным кадастровым учетом с элементами озеленения и благоустройства, включая детские, спортивные и хозяйственные площадки, не входит в состав общего имущества, она является муниципальной собственностью и установкой детских площадок занимается муниципалитет. Таким образом, именно туда нужно обращаться со своими требованиями.
Если дворовая площадка входит в состав общего имущества, то в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Каждый из собственников жилых помещений в многоквартирных домах имеет свою долю в праве собственности на это имущество.
Из этого следует, что решение таких вопросов, как обустройство во дворе дома детской площадки, относится к компетенции общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которое является высшим органом управления такого дома (ст. 44, 46 ЖК РФ). Управляющей компанией с собственниками квартир должен быть заключен договор, в котором прописан пункт, касающийся благоустройства придомовой территории. Если этого нет, то следует обратиться для уточнения и пояснения в свою УК. А для решения вопроса обустройства детской площадки — инициировать проведение общего собрания собственников жилых помещений и в установленном действующим законодательством порядке принять соответствующее решение, а также определить порядок и форму финансирования работ и выбрать подрядчика с приемлемой стоимостью работ.
ОТ РЕДАКЦИИ: есть еще один способ благоустроить дворовую территорию — за счет муниципального бюджета. Как это сделать, прокомментировали в пресс-службе администрации Челябинска:
— В настоящее время благоустроить дворовую территорию можно в рамках инициативного бюджетирования. Жители могут подготовить инициативный проект и подать заявку на обустройство у себя во дворе, например, детской или спортивной площадки, создание скверика, асфальтирование дворового проезда и т.д. Инициативный проект со всеми необходимыми документами нужно направить в администрацию города. После проходит голосование по проектам, проекты, набравшие наибольшее число голосов жителей, получают финансирование.
С подробным алгоритмом действий можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Челябинска. Заявки на участие направляются в период с 10 по 20 октября текущего финансового года. Если у вас остались вопросы, обращайтесь, пожалуйста, в управление жилищно-коммунального хозяйства, по телефону: 8(351)727-79-32 (отдел городской среды). Специалисты всегда готовы проконсультировать и оказать помощь в подаче необходимых документов.
«Когда повысят региональное пособие на второго ребенка?»
?«Моему второму ребенку сейчас полгода. Получаем на него от соцзащиты пособие 11 тысяч рублей. В марте говорили, что губернатор распорядился повысить пособие до прожиточного минимума, и что якобы уже приняли закон. Когда начнут платить больше?» Вероника, г. Магнитогорск (обращение в соцсетях).
ОТ РЕДАКЦИИ: вот какое разъяснение дает пресс-служба министерства социальных отношений Челябинской области:
— Размер выплаты будет увеличен до ста процентов величины регионального прожиточного минимума на ребенка, то есть до 14 706 рублей, — с 1 июля 2024 года. До этого времени семьи будут получать пособие в прежнем размере.
Добавим, что региональная мера социальной поддержки, о которой говорит заявительница, предоставляется на вторых детей, рожденных или усыновленных в период с 1 января 2022 года, с учетом доходов семьи (доход должен быть не выше двукратной величины прожиточного минимума на каждого члена). Пособие можно получать до достижения ребенком возраста одного года.
Напомним, что с 1 января 2024 года размер ежемесячной денежной выплаты при рождении второго ребенка уже был увеличен с 50 до 75 процентов величины регионального прожиточного минимума на ребенка и составляет в настоящее время 11 029, 59 рубля.
Получать выплату можно одновременно с ежемесячным пособием в связи с рождением и воспитанием ребенка.
Оформить пособие можно на едином портале государственных услуг, либо обратиться лично в управление социальной защиты по месту жительства или в МФЦ. Перечень документов минимальный. Большинство из них сотрудники соцзащиты соберут самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.
Если подать заявление в течение трех месяцев со дня рождения ребенка, то пособие будет назначено с месяца рождения, если позднее, – то с месяца подачи заявления. Выплата производится не позднее 26 числа месяца, следующего за месяцем ее назначения, а далее ежемесячно до 26 числа включительно.
Почему не выдают бумажные больничные?
?«Уже несколько лет не был на больничном, а этой весной пришлось. И с удивлением узнал, что в нашей поликлинике ОКБ № 2 Челябинска теперь бумажные больничные не выдают. Все в электронном виде, мол, смотрите на госуслугах. У меня вопрос: это везде так, или только у нас? Как я могу быть уверен, что все оформили? Домой вернулся из поликлиники, проверил, а на госуслугах ничего нет». (СМС)
ОТ РЕДАКЦИИ: на вопрос ответили юристы Контрольно-счетной палаты Челябинской области:
— Пособие по болезни оформляется через работодателя на основании листка нетрудоспособности. Этот документ оформляет врач, но пациенту на руки его сейчас не выдают. С 2022 года листки нетрудоспособности оформляются только в электронном виде.
Врач заполняет все сведения в специальной системе. Информация сразу поступает в СФР, а оттуда — работодателю по системе электронного документооборота.
Как сотруднику убедиться, что больничный открыли? Уведомление придет в личный кабинет на госуслугах — обычно в течение двух дней, если есть подтвержденная учетная запись. Туда же поступает информация о продлении, закрытии и оплате больничного листка.
То есть, если уведомление в личный кабинет на госуслугах не пришло сразу, как только вы вернулись из поликлиники, волноваться не стоит. Просто устно уведомите работодателя об открытии электронного бюллетеня.
Для оплаты больничного листа работнику ничего не требуется предоставлять своему работодателю. Это работодатель передает информацию для назначения пособия в СФР.
По закону, первые три дня при болезни работника оплатит работодатель за свой счет вместе с авансом или зарплатой. Начиная с четвертого дня болезни Социальный фонд рассчитывает и перечисляет пособие напрямую работнику по предоставленным реквизитам — в течение 10 рабочих дней.
За карантин, декрет и болезнь ребенка — вся сумма выплат осуществляется за счет СФР.
Можно ли построить дом рядом с пашней?
?«Муж с братом занимаются фермерством – сеют пшеницу, рожь. Свои поля есть. Каждый день от рассвета до заката в поле, с ранней весны и до поздней осени. У них там даже избушка и баня есть. И техника вся стоит в поле, и всю зиму стоит, охранять надо. Уже давно задумывались перебраться на стан жить. Проще раз в неделю в деревню за продуктами съездить, чем туда-сюда каждый день по 15 километров мотаться. Только насколько я знаю, раньше нельзя было строиться в поле. Сейчас вроде можно. Но хотелось бы понять, как это все происходит по закону?» Марина, Брединский район (по телефону)
ОТ РЕДАКЦИИ: на вопрос ответили в пресс-службе Управления Росреестра по Челябинской области:
—С марта 2022 года у фермеров есть возможность строить или реконструировать дома для проживания на обрабатываемой земле — сельскохозяйственных угодьях, пашнях, пастбищах (№ 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 2 июля 2021 года). Ранее на землях сельхозназначения можно было возводить только строения, предназначенные для хранения и переработки сельхозпродукции. Теперь жилые дома там можно строить и даже прокладывать к ним дороги, тянуть газ и создавать другую необходимую для комфортной жизни инфраструктуру.
Согласно закону, строить дом можно на сельхозземле с любым видом разрешенного использования (ВРИ), предусматривающим размещение зданий и сооружений, при условии, что земельный участок используется в соответствии с целевым назначением. В том числе строить можно и на участках, у которых в документах не изменены старые виды разрешенного использования, отсутствующие в действующем классификаторе земельных участков. Прежде всего, это касается наиболее распространенного в недавнем прошлом назначения: «для ведения фермерского хозяйства».
Однако фермерам важно помнить, что при строительстве личного жилья существует ряд ограничений, предусмотренных для защиты сельскохозяйственных земель от массовой застройки жильем:
— на участке разрешено построить только один дом, не выше трех этажей и площадью не более 500 кв. м;
— площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25 процента от площади земельного участка. То есть речь идет об участках примерно от 8 до 20 га;
— запрещается образование нового земельного участка (земельных участков) из участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли;
— в дальнейшем жилой фермерский дом не может быть продан отдельно от участка, на котором он расположен.
Процедура оформления построенного дома проста: до 1 марта 2031 года для регистрации прав на жилой объект в упрощенном порядке в Росреестр необходимо предоставить технический план с его неотъемлемым приложением – декларацией об объекте недвижимости, а также правоустанавливающий документ на земельный участок (если права гражданина на участок не зарегистрированы).