Как получить разрешение на строительство и кому это надо👇

⚠️НЕ требуется для сельскохозяйственных земель с категорией «для садоводства» и «дачного строительства»
⚠️Требуется для строительства жилого дома на участке на землях населенных пунктов (ИЖС,ЛПХ)
⚠️Без него Вы не сможете зарегистрировать дом под пмж.
Схема простая:
✅1. В МФЦ Вам нужно подать заявление на получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) (бесплатно, 30дней, нужно только написать там заявление)
✅2. На основе ГПЗУ выполнить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с обозначением места размещения объекта (бесплатно - возможно изготовить самостоятельно, в соответствие с Градостроительным кодексом РФ ст.48 п.3 Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства) Или обратиться в проектную компанию
✅3. Подайте ГПЗУ и СПОЗУ в МФЦ вместе с заявлением
на разрешение на строительство.
✅Через 7 рабочих дней Вы получаете разрешение на
строительство.
С чем можете столкнуться на деле: Уже на первом пункте - по факту в МФЦ или администрации для получения ГПЗУ требуют дополнительно список документов, включая топографическую съемку. AНо кроме заявления ничего не нужно и в связи с множеством обращений: Письмо Минстроя России от 05.06.2015 N 17433-ЮР/09 "О неправомерных требованиях о предоставлении различных документов для целей выдачи градостроительных планов земельных участков"
Где четко написано: «Кодексом не предусмотрен также перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению о подготовке ГПЗУ, а также основания для отказа в выдаче ГПЗУ.» Таким образом, предъявление органом местного самоуправления заявителю требования о предоставлении им в дополнение к заявлению о выдаче ГПЗУ различных документов Минстрой России считает не соответствующим законодательству.
👉🏻В случае, если упрутся - требуйте письменный
мотивированный отказ в принятии заявления, с которым обращайтесь в суд и прокуратуру - бездействие администрации.