Стройка в 2022 году — стоит ли рисковать?

⠀
Себестоимость жилья растёт со скоростью, опережающей темпы инфляции. Как говорит директор по экономике Группы RBI Сергей Кайстрюков, за 2021 год себестоимость строительства всех видов недвижимости выросла на 18–20% (уровень инфляции — 8%.) Ежегодно стоимость строительства в РФ вырастает в среднем на 5–6% в год, а прогноз аналитика на 2022 год — «плюс 8–10%».
⠀
У людей, мечтающих о загородной жизни, была надежда на больших застройщиков, которые придут на рынок ИЖС, быстро его разовьют и цены на дома снизятся. Но девелоперы смотрят на рынок ИЖС с настороженностью. По словам генерального директора РАСК Николая Алексеенко, они предпочитают проекты, которые можно быстро сделать и продать, а это точно не коттеджные посёлки. Для застройщика малоэтажная застройка — всегда более сложные рабочие процессы, повышенные затраты на инженерные и дорожные сети, а выход продаваемых площадей меньше, чем в многоэтажных домах.
⠀
Экономисты считают, что на уровень 2020 года цены на стройматериалы уже не вернутся. По ряду прогнозов, некоторое снижение цен на древесину и металл может произойти в конце 2022 года, но только в том случае, если мировая экономика справится с последствиями COVID-19. Прогнозы на ближайшую перспективу неутешительны.
⠀
Елена Андреева, руководитель Центра исследований Института экономики:
⠀
«Мы наблюдаем стадию, при которой цены на все товары только растут. В идеале они всё же будут ниже, чем сейчас. Однако произойдёт это не раньше, чем мы справимся с коронавирусом».
⠀
Пока же финансовая нагрузка и риски для внутреннего производителя только увеличиваются, и если огромные предприятия могут рассчитывать на компенсации и льготы, средним и мелким придётся выбираться из кризиса самим — и всё это ляжет на плечи конечного потребителя.
⠀
Специалисты строительной отрасли говорят:
⠀
«Если вы точно решили строиться, откладывать строительство не надо. Тренд на повышение стоимости строительства дома сохраняется, а значит, чем дольше откладывать стройку, тем дороже она обойдётся. У того, кто отложил стройку до весны, своя голова на плечах, но нужно понимать, что весной выйдет только дороже».
⠀
А вы планируете стройку в 2022 году?