Когда всё по плану или одноэтажный дом за год🔥

⠀
«Несколько лет мечтали о переезде, копили деньги, готовились к стройке, читали форумы, составляли сметы и планы. Дом я выбрал одноэтажный — решил не затягивать стройку лет на десять с двумя этажами» — написал участник FORUMHOUSE с ником Karuzov.
⠀
Наш герой взял за основу популярный среди участников форума проект Z7, разработанный польскими архитекторами:
✅ Габариты — 13*9 м.
✅ Фундамент — свайно-ростверковый, диаметр свай 500 мм, длина 1,8 м, при нормативной глубине промерзания для тугопластичных суглинков в 1,1 м. Ростверк — 500*400 мм.
✅ Стены — газобетон D400 шириной 375 мм; на перегородки блок D500 100 мм; на перемычки и армопояс U-блоки.
✅ Фасад — газоблок такой плотности хорошо держит тепло, утепление фасада не планируется; отделка через пару лет, предварительно, — комбинация декоративной штукатурки и облицовки планкеном.
✅ Утепление чердачного перекрытия — 150 мм.
✅ Отопление — настенные радиаторы, тёплого пола нет (о чём умелец сожалеет), внутрипольный радиатор будет возле портала, перед выходом на террасу.
⠀
Запланированный один этаж Karuzov осилил за год — осенью 2018 купил землю, зимой сделал проект, следующей осенью стройка практически завершилась.
⠀
Затраты на 2018–2019 гг.:
☑️ Участок — 1944500 ₽
☑️ Фундамент и инженерка: — 415 тыс. ₽
☑️ Коробка — 679 тыс. ₽
☑️ Крыша и остекление — 440 тыс. ₽
☑️ Инженерные коммуникации — 148 тыс. ₽
☑️ Внутренняя отделка — 350 тыс. ₽
☑️ Строительство веранды — 34 тыс. ₽
⠀
На дом, коммуникации, облагораживание территории, забор и т. д. потрачено 3,3 млн. В итоге получится примерно 40–50 тысяч за готовый м², как все и пишут.
⠀
Новоселье справляли в начале ноября 2019 года. Заселились в гостиную, которая была почти готова. Частично отделали кухню и полностью санузел. Остальной ремонт вёлся уже в режиме постоянного проживания. К январю 2020 года во всех помещениях была закончена черновая отделка. Осталось постелить ламинат, покрасить стены, поклеить обои и натянуть потолки.
⠀
Дом проверен и мягкой зимой, и скрипучими морозами — тепло держит и без утепления, космических счетов за отопление нет, всех всё устраивает.
⠀
Какой проекты выбрали бы вы для реализации дома за год?