Одноэтажный дом 100 м2 за год 🔥🔥

❓Как вам результат❓
Несколько лет наш форумчанин мечтал переезде, копил деньги, готовился к стройке, читал форум, составлял сметы, планы.
Участок подбирался с условиями не дальше 20-25 км от Москвы, 8-10 соток, шаговая доступность до станции, рядом лес или водоем, учебные учреждения, детские сады, магазины.
В итоге объехав за лето 2018 года все Подмосковье, позвонив по всем объявлениям на столбах и заборах, прочитав весь циан, мы купили участок 8 соток в СНТ с видом на лес. Поиск начался с мая, участок мы нашли в августе. Продавцами участка были очень неспешные женщины, поэтому сделка растянулась на 2 месяца. Прописка у нас Московская, поэтому было не принципиально деревня, ИЖС, СНТ или ДНП.
Решили перестраховаться и наняли юриста для помощи в сделке.
Про бумажки много рассказывать не буду, но пару недель пришлось помучиться у подмосковного нотариуса, в МФЦ и местном сбербанке с переводом денег на счета продавцов. Тетки-продавцы были хитрые и очень не хотели идти к председателю СНТ получать справку (что долгов у них нет) хотя без нее сделка у нотариуса не может быть оформлена, начали выдумывать почему нельзя получить эту справку. В итоге им пришлось внести все членские взносы в СНТ и только после этого участок мог быть выставлен на продажу.
"В первый же день после покупки я решил занятья приведением в порядок запущенного участка, очень чесались руки (вот бы этих сил и рвения в конце стройки). За участком никто особо не ухаживал лет 10. В ноябре я спилил кусты, бурьян, подгнившие деревья и яблони, которые мешали проезду техники, вызывали геологов для взятия пробы грунта и снесен старый деревянный дом. Долго решал как сносить – через фирму, через профи. ру, а в итоге самый дешевый оказался нанять местных ребят, заказать камаз и контейнер."
✅А вот и список трат:
Участок: 1,8 мл
Юрист: 20 тыс
Нотариус: 17 тыс
Налог за землю и дом: 3 тыс
Снос дома: 70 тыс (35 тыс за работу, 35 за контейнеры и камаз) сносили два приезжих парня, дней за 5
Спил деревьев: 3,5 тыс за электропилу
Электрик повесил счетчик, щит на дерево и протянул кабель: 14 тыс
Геология: 20 тыс
После колодца началась стройка!
✅Бытовка 35 тыс + 10 тыс за перенос
Септик 70 тыс
Экскаватор 14 тыс
Песок закопать септик 8 тыс
✅Фундамент:
Ямобур: 14 тыс
Лес: 80 тыс
Арматура: 52 тыс
Работа за опалубку, вязку арматуры и заливку фундамента: 50 тыс
Песок: 8 тыс
Работа за прокладку инженерных сетей: 20 тыс
Трубы, фитинги, вязальная проволока, инструменты и тд: 60 тыс
Бетон: 116 тыс
Бетононасос: 15 тыс
Итого на фундамент без леса на кровлю и инженерки: 280 тыс
✅Стены:
Блоки, клей, кельмы, цемент, щебень: 340 тыс
Манипулятор: 14 тыс
Работа: 90 тыс основные стены (50 м3) и 30 тыс за внутренние (10 м3)
Арматура: 15 тыс
✅Крыша:
Доски, саморезы, биозащита 115 тыс
Металлочерепица 115 тыс
Работа 170 тыс
Утеплитель 40 тыс
✅Окна:
Вместе с установкой вышло 170 тыс
4 окна 1,5х1,5м
Портал 3х2,1м
2 маленьких окна в котельной и в СУ 0,6х0,6м
Одно окно в спальне 1,8х1,5м
✅Водоснабжение:
Трубы, гофра, насос, гидроаккумулятор, фитинги – 57 тыс
Радиаторы металлические – 40 тыс
Бойлер 100л – 8 тыс (На двоих утром хватает впритык)
В будущем планирую заменить на бойлер косвенного нагрева литров на 200.
✅Стяжка:
60 мешков цемента, фибра, маяки - 26 тыс
Камаз песка - 16 тыс
Работа - 60 тыс (600р за м2)
✅Электрика
Собранный щит — 8 тыс
Розетки, кабель и тд — 25 тыс
✅Штукатурка
100 мешков штукатурки, маяки, грунтовка - 40 тыс
Шпатлевка - 8 тыс
Работа - 200 тыс
✅Веранда
5 Свай с оголовками – 8 тыс
Палубная доска с гвоздеками и доставкой – 18 тыс
Брус, доска, масло, саморезы – 8 тыс https://www.forumhouse.ru/threads/492360/