🏦 Как россиянам получить ипотеку в Грузии: условия и требования банков

Грузия остаётся одной из немногих стран, где россияне могут относительно просто оформить ипотеку. Но у банков есть свои правила.
🔹 Основные условия:
— Первоначальный взнос: от 20% (часто 30–40% для иностранцев).
— Срок кредита: до 15–20 лет.
— Ставки: в лари от 9–12% годовых, в долларах — от 7–9%.
— Сумма кредита зависит от стоимости жилья и подтверждённых доходов.
🔹 Что требуют банки:
1️⃣ Загранпаспорт.
2️⃣ Подтверждение доходов (справка с работы, налоговые декларации или выписки со счёта).
3️⃣ Открытие счёта в грузинском банке.
4️⃣ Иногда — поручитель или дополнительное обеспечение.
⚠️ Важно: кредиты в иностранной валюте доступны, но банки предпочитают выдавать ипотеку в лари — так меньше рисков.
💡 Совет: если нет официального дохода в РФ, можно показать движение средств на счёте или договор аренды недвижимости — грузинские банки учитывают разные источники поступлений.
👉 Итог: ипотека в Грузии для россиян возможна, но потребует серьёзного взноса и прозрачности доходов. Если всё подготовить заранее — одобрение реально получить за 1–2 недели.