Налоговый вычет по ипотеке: кто и как может получить

Покупка жилья в ипотеку даёт право вернуть часть уплаченного НДФЛ. Это законный способ сократить расходы на жильё, но у него есть нюансы.
1️⃣ Кто может рассчитывать
— Граждане РФ, официально уплачивающие НДФЛ по ставке 13%.
— Владельцы жилья, купленного в ипотеку (квартира, дом, комната, доля).
2️⃣ Что можно вернуть
— До 260 000 ₽ с суммы основного долга (максимум 2 000 000 ₽ × 13%).
— До 390 000 ₽ с процентов по ипотеке (максимум 3 000 000 ₽ × 13%).
Важно: вычет по основному долгу можно получить только один раз в жизни, по процентам — по одному кредиту.
3️⃣ Как оформить
— Через налоговую: подать декларацию 3-НДФЛ, справку 2-НДФЛ, договор купли-продажи, кредитный договор, платёжные документы.
— Через работодателя: получить уведомление из ФНС и временно не платить НДФЛ с зарплаты.
4️⃣ Сроки и нюансы
— Обратиться можно в любое время после регистрации права собственности, но вернуть налог можно только за последние 3 года.
— Если доходов не хватает, остаток вычета переносится на следующие годы.
💡 Совет: оформляя вычет, проверяйте, чтобы все документы совпадали по суммам и датам — ошибки могут затянуть выплату.