Что проверить перед покупкой апартаментов в Дубае

Дубай привлекает покупателей высокими темпами роста рынка и отсутствием налога на недвижимость. Но, чтобы инвестиция была удачной, важно пройтись по чек-листу:
1️⃣ Документы и застройщик
* Лицензия застройщика и регистрация проекта в Dubai Land Department.
* Договор купли-продажи (SPA) с четким описанием объекта и сроков.
* Проверка истории девелопера и предыдущих проектов.
2️⃣ Правовой статус
* Freehold (полная собственность) или Leasehold (долгосрочная аренда).
* Наличие всех разрешений на строительство.
3️⃣ Финансовые условия
* График платежей и дополнительные сборы (сервисные платежи, регистрация).
* Отсутствие скрытых комиссий.
4️⃣ Локация и инфраструктура
* Транспортная доступность, близость школ, магазинов, больниц.
* Развитость района сегодня и планы застройки на будущее.
5️⃣ Качество строительства
* Материалы, планировка, инженерные системы.
* Репутация управляющей компании.
💡 Совет: приезжайте на место, чтобы увидеть район своими глазами — в Дубае один и тот же проект на бумаге и в реальности может ощущаться по-разному.