Приемка квартиры у застройщика: ТОП-10 дефектов + чек-лист

Перед подписанием акта приема-передачи тщательно проверьте квартиру. Вот главные проблемы и как их фиксировать:
🔍 Чек-лист для проверки
1. Окна
- Щели в рамах, сквозняк (проверьте зажигалкой у стекла).
- Плотность закрытия створок.
2. Двери
- Перекосы коробки, царапины.
- Работа замков/доводчиков.
3. Стены
- Трещины, неровности (приложите уровень).
- Пятна от протечек.
4. Пол
- Перепады высот (прокатите мячик).
- Скрип ламината.
5. Потолок
- Горизонтальность (лазерным уровнем).
- Плесень в углах.
6. Сантехника
- Протечки под раковиной/унитазом.
- Давление воды (откройте все краны одновременно).
7. Электрика
- Работа розеток (возьмите телефонный зарядник).
- Автоматы в щитке (должны срабатывать).
8. Отопление
- Равномерный нагрев батарей.
- Отсутствие течи в стыках.
9. Вентиляция
- Тяга (приложите лист бумаги к решетке).
10. Отделка (если есть)
- Пустоты под плиткой (простучите).
- Качество покраски (подсветите фонариком).
📌 Что делать при дефектах?
1. Фотографируйте все недостатки (с линейкой для масштаба).
2. Запишите в акт (даже мелкие недочеты).
3. Требуйте исправления – у застройщика есть 30 дней.
4. Не подписывайте чистый акт – только после внесения всех замечаний.
Важно! Если застройщик отказывается исправлять, обращайтесь в Роспотребнадзор или суд.
P.S. Возьмите на приемку: рулетку, уровень, фонарик, зарядник, мячик.