Что такое технический паспорт и зачем он необходим?

Каждый имеет паспорт или любой другой удостоверяющий документ, так почему бы не оформить такой для своей квартиры. И это не только удобно, но еще и необходимо для проведения сделок с недвижимостью, официальной регистрации своей квартиры и подобных процедур. Но мало кто знает, для чего и зачем технический паспорт на квартиру и как его оформить, не говоря уже о том, кто выдает техпаспорт и как он выглядит. Поэтому ниже мы рассмотрим нюансы, касающиеся этого вопроса. Чтобы ваша квартира имела все необходимые документы.
Сам по себе технический паспорт (техпаспорт) подразумевает официальный документ, который носит в себе технические и эксплуатационные сведения о квартире или доме, чего не встретишь в другой документации. Эта справка включает в себя следующие элементы техпаспорта:
Площади каждой комнаты в отдельности;
Год строительства данного жилого помещения;
Оценочная стоимость недвижимости;
Время проведения капитальных ремонтов и перестроек;
Фактический адрес расположения дома и квартиры;
Состав и материалы всех стен внешнего и внутреннего покрытия стен;
Наличие дополнительных коммуникаций.
Технический паспорт можно получить сразу после того, как дом был построен и сдан для использования, но только после того, как его осмотрит и сделает выводы эксперт из БТИ. Существует ряд ситуаций, при которых вы не сможете обойтись без технического паспорта, поэтому его оформление так важно и необходимо.
Если у вас возникнуть следующие ситуации, то он для вас просто незаменим:
Необходимость оформить и получить кадастровый паспорт. А без техпаспорта вы такой возможности иметь попросту не будете;
Если покупаете квартиру в ипотеку;
Решили прописать не члена вашей семьи, а постороннего гражданина;
Чтобы установить налог на данную недвижимость, вам также нужен техпаспорт, ведь в нем содержится необходимая информация для расчета;
Чтобы провести осмотр на техническое состояние квартиры;
Чтобы проводить правильную оплату коммунальных платежей и квартплаты;
Для проведения перепланировки вы тоже не обойдетесь без технического паспорта.
А так как каждый из нас всегда сталкивается с одной из вышеперечисленных ситуаций, то и его наличие можно считать необходимым. Но кто же имеете право и возможность заняться его оформлением? Стоит понимать, что кто угодно не сможет получить технический паспорт на квартиру, поэтому сделать это могут только собственники жилья или же квартиросъемщик, но последний это может сделать только если жилье находится в муниципальной собственности, а гражданин проживает в ней по договору социального найма. Остальным же это право предоставляется только по доверенности.
Еще одним важным моментом можно считать наличие определенного пакета документов, которые от вас потребуют в соответствующей организации. Они могут быть разными в каждом отдельном случае, но их основной пакет для техпаспорта таков:
Паспорт или другой удостоверяющие документ лица, которое занимается оформлением паспорта для квартиры;
Справка о праве собственности или подобный право устанавливающий документ, будь то завещание или договор купли-продажи.
Если же квартиры еще не была приватизирована, то еще будет необходим лицевой счет, который можно взять в управляющей компании;
Если этот справку вы оформляете для получения наследства, то вам будет необходимо свидетельство о смерти и паспорт не только ваш, а всех остальных наследников жилья;
Для тех, кто получает технический паспорт для приватизации жилья, могут понадобиться следующие документы по типу технических показателей не только квартиры, но и дома в целом. А также ордер и договор социального найма жилья; Если вы затеяли перепланировку, то документы будут зависеть от того, на каком этапе ремонта вы уже находитесь. И данную информацию можно узнать непосредственно в БТИ у работников организации; В случаях, когда вашим вопросом занимаетесь не вы, а ваш представитель, то вам понадобится доверенность и удостоверение еще и лица, указанного в этом документе.
Если вам понравилась эта статья ставьте лайк и подписывайтесь на нашу группу чтобы быть в курсе всех изменений в законопроектах и акций и скидок компании.
#опросы