Оформленную в ипотеку квартиру продать вполне реально, это вовсе не редкость.

⠀
ЕСТЬ РАЗНЫЕ СХЕМЫ ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ
⠀
🎯Проще всего продать квартиру БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, но для этого нужно погасить ипотеку, например, можно использовать средства потребительского кредита. Иногда есть смысл какое-то время платить кредит ради продажи квартиры, и так нередко поступают россияне.
⠀
💡Если покупатель приобретает квартиру за наличные, то одна из распространенных схем — заключение договора, по которому вносится аванс на сумму остатка ипотеки, которая должна быть направлена на погашение долга. После этого сделка проводится без обременений.
⠀
💰Есть и схемы, в которых активное участие принимают банки. Например, если покупатель и продавец кредитуются в одном банке, то организация проделывает «всю работу». Покупатель берет ипотеку, на него оформляют второе обременение, а потом средства направляют на погашение долга продавца и обременение с недвижимости снимается.
⠀
Если продавец и покупатель являются клиентами разных банков, ситуация несколько усложняется. В таком случае продавец рефинансирует свою ипотеку в банке, где кредитуется покупатель, и далее все происходит по описанной выше схеме.