ППК "Роскадастр" по Калининградской области

Росреестр разработал изменения в Классификатор видов разрешенного использования земельных участков На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Росреестра «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. №П/0412». Документ предполагает внесение изменений в Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Проект приказа корректирует как существующие виды разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (ЗУ), так и их описание. Кроме того, Классификатор дополняется новыми строками, среди них: - геологическое изучение недр; - строительство и эксплуатация подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых; - выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений; - создание лесных плантаций и их эксплуатация; - создание лесных питомников и их эксплуатация; - создание и эксплуатация объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры; - осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности в лесах. Согласно положениям Лесного кодекса Российской Федерации (ЛК РФ), леса могут использоваться для одной или нескольких целей, предусмотренных ч. 1 ст. 25 ЛК РФ. Проектом приказа предлагается внести изменения, предусматривающие приведение в соответствие положений Классификатора и видов использования лесов, предусмотренных ч. 1. ст. 25 ЛК РФ (строка 10 Классификатора). Среди прочего в Классификаторе появится новая строка: «Осуществление рекреационной деятельности». В соответствии с нею леса разрешат использовать для осуществления рекреационной деятельности, связанной с выполнением работ и оказанием услуг в сфере туризма, физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан. Проект приказа доступен для публичных обсуждений до 21 июня включительно:https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=148195#

С 15 июня вступили в силу новые правила контроля за использованием федерального имущества C 15 июня 2024 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 14.03.2024 № 302 «Об утверждении Положения о проведении Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, его территориальным органом осмотра и проверок эффективного использования и обеспечения сохранности федерального имущества и изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению федерального имущества». Согласно тексту документа, Росимущество получает право проводить как плановые, так и внеплановые проверки использования такого имущества, в том числе с выездом на место. Если по результатам проверки установлено, что федеральное имущество является «излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению», то оно может быть изъято Росимуществом на основании результатов проведенной проверки с согласия федерального органа исполнительной власти, в ведении которого находится правообладатель. Без согласия такого органа решение об изъятии также может быть принято на основании решения межведомственного коллегиального органа, определенного кабмином. Эти изменения направлены на усиление контроля за использованием федерального имущества и предотвращение его нерационального использования или потери. Они позволят более эффективно управлять государственными ресурсами и обеспечивать их оптимальное использование в интересах общества. Введение таких проверок будет способствовать выявлению многочисленных объектов, закрепленных за федеральными государственными учреждениями десятилетиями и фактически неиспользуемых или находящихся в плачевном состоянии. Помимо объектов военной, транспортной, водной инфраструктуры, речь идет также и об объектах культурного наследия, бывших пионерских лагерях, санаториях т. п. Полный текст документа:http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202403150008

Роскадастр по Калининградской области разъяснил разницу между видами выписок из ЕГРН ✅За 5 месяцев филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области выдал 65 623 выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и 84 449 выписок об объекте недвижимости соответственно. Это самые популярные и востребованные виды сведений из ЕГРН и их часто путают между собой. ❗Что содержит выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости? • Описание объекта недвижимости (кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию) • Информацию о кадастровой стоимости объекта • Сведения о правообладателе. Предоставляются только: - правообладателю объекта недвижимости; - его представителю; - иным лицам, которые указаны в ч. 6 ст. 36.3 и ч. 13 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости. Для предоставления сведений иным лицам в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должна быть внесена соответствующая запись об этом. • Вид, дату и номер госрегистрации права и его ограничений • Сведения о заявленных в судебном порядке правах требований • Сведения о невозможности госрегистрации без правообладателя или его представителя • Сведения о невозможности госрегистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения • План, чертёж или схему объекта недвижимости Эта выписка подойдёт, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или проверить объект на обременения. Стоимость выписки — 290 рублей для граждан и 820 рублей для организаций. ❗Что содержит выписка об объекте недвижимости? • Все сведения, которые содержит выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Также можно узнать следующую информацию по объекту: • О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве • Координаты объекта, информацию о его частях и материале наружных стен • Обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы по этому объекту • Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект • Кадастровые номера смежных земельных участков и адреса их владельцев • О возникших до 1997 года вещных правах на объект недвижимости, если они не внесены в реестр • О включении объекта в реестр объектов культурного наследия • О том, что земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории • О лесах, водоёмах и иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка • О том, что земельный участок расположен на особо охраняемой природной территории, на территории охотничьих угодий, лесничеств или лесопарков • О наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков Эта выписка необходима для подтверждения своих прав на недвижимость, для проверки её юридической чистоты при заключении сделок, при оформлении наследства и в ходе приватизации. Пригодится при судебных спорах и для получения кредитов в банке под залог недвижимости. Стоимость выписки — 350 рублей для граждан и 700 рублей для организаций.

В Калининградской области за 5 месяцев было принято и доставлено в рамках выездного обслуживания 3829 пакетов документов на получение различных государственных услуг Росреестра и ППК «Роскадастра». В период с января по июнь 2024 года работники Роскадастра по Калининградской области совершили 1939 выезда для приема документов для государственной регистрации права и постановки на учет объектов недвижимости, общее число принятых пакетов документов – 2588. 👍 За 4 месяца 2024 года сотрудниками регионального Роскадастра также были осуществлены: - курьерская доставка готовых документов после государственного кадастрового учета и регистрации прав (995 пакетов документов); - выездной приём и курьерская доставка запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (110 выездов и 143 запросов); - курьерская доставка невостребованных документов после осуществления учета или регистрации прав, в том числе не полученных в МФЦ (43 выезда и 44 пакета документов). Кроме того, бесплатно услуга по выездному приему документов и

Поздравляем с Днем России!

В Роскадастре Калининградской области обсудили вопросы получения судебными приставами сведений из ЕГРН В Роскадастре по Калининградской области 11 июня прошло рабочее совещание заместителя директора Елены Рифальской и начальника Отдела подготовки сведений Александра Голубева с представителями Специализированного отделения судебных приставов по Калининградской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов Н.А.Черновой и С.И.Серазутдиновым. На встрече обсуждались вопросы межведомственного взаимодействия и получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости для более оперативной работы в сфере розыска должников, их имущества. Александр Голубев рассказал о том, какие виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости существуют и какую информацию можно из них получить, а также рассказал об электронных сервисах Росреестра, благодаря которым получение сведений из ЕГРН занимает буквально несколько минут. Как подчеркнула во время рабочего совещания Елена Рифальская, межведомственное взаимодействие Роскадастра и Управления Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области, в том числе в электронном виде, направлено на усиление защиты прав собственников и всех, кто участвует в сделках с недвижимостью.

График работы филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области в праздничные дни В связи с празднованием Дня России изменяется график работы филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области. 11 июня – сокращенный рабочий день, выдача документов будет производиться до 17:00. 12 июня 2024 года – выходной и праздничный день. С 13 июня 2023 года региональный Роскадастр начнет работать в обычном режиме. Обращаем внимание, что в выходные и праздничные дни государственные услуги можно получить с помощью электронных сервисов ведомства. Заказать и получить выписки из Единого госреестра недвижимости можно с помощью портала государственных услуг, в том числе экспресс-выписку. Кроме того, задать любые вопросы, связанные с недвижимостью, можно в круглосуточном режиме по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

В 2024 году проведут комплексные кадастровые работы Комплексные кадастровые работы (ККР) являются одним из важнейших мероприятий государственной программы «Национальная система пространственных данных». Такие работы проводятся для уточнения местоположения границ земельных участков, расположения на них жилых и нежилых зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также для исправления реестровых ошибок в сведениях о границах объектов недвижимости в уже имеющихся документах. В 2023 году уже были успешно проведены ККР в 6 муниципалитетах нашего региона в отношении 32 кадастровых кварталов. В 2024 году ККР планируется провести в 8 муниципальных образованиях (и 59 кадастровых кварталах) Калининградской области: 📌 Краснознаменский муниципальный округ (15 кварталов); 📌 Черняховский городской округ (10 кварталов); 📌 Гусевский городской округ (7 кварталов); 📌 Правдинский муниципальный округ (7 кварталов); 📌 Багратионовский муниципальный округ (6 кварталов); 📌 Гвардейский муниципальный округ (5 кварталов); 📌 Нестеровский муниципальный округ (5 кварталов); 📌 Янтарный городской округ (4 квартала). ККР выполняются за счет бюджетных средств, таким образом собственникам, чьи земельные участки расположены на территории кадастровых кварталов, где будут выполняться работы, платить за межевание своих земельных участков не нужно. Также не придется обращаться в орган регистрации прав для внесения полученных сведений в ЕГРН – это произойдет по заявлению органа местного самоуправления. Вся информация о ККР, в том числе о заказчике, исполнителе, сроков их проведения и территориях выполнения, размещается на сайте муниципального образования, на чьей территории выполняются ККР, а также на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-an..).

На кадастровый учет поставлены 2 объекта культурного наследия в Черняховском районе В конце мая 2024 года на государственный кадастровый учет были поставлены 2 здания с кадастровыми номерами 39:13:040601:608 и 39:13:040601:609, которые являются частью ансамбля «Усадьба пастора прихода Юдшен, связанная с жизнью и деятельностью философа Иммануила Канта», расположенного в п. Веселовка Черняховского района Калининградской области. Внесенные в госреестр недвижимости флигели Северный (площадью 600.1 кв. м.) и Западный (122.7 кв. м.) являются объектами вспомогательного использования к основном зданию (Дому пастора). Ранее на кадастровый учет уже были поставлены Дом пастора и историческое сооружение - колодец XVIII-XIX века. ❗В 1747-1751 гг. в поселении Юдшен немецкий философ Иммануил Кант работал домашним учителем в семье пастора Д.Э. Андерша. ‼В 2018 году Дом пастора был открыт после реставрации, сейчас в нем размещается Музей Иммануила Канта. Ансамбль «Усадьба пастора прихода Юдшен» XVIII-XIX вв. является объектом культурного наследия регионального значения. Все здания ансамбля находятся в оперативном управлении ГАУ КО «Кафедральный собор».

С 1 июня 2024 года упрощаются условия Дальневосточной и Арктической ипотеки Согласно решению Минфина России от 02.05.2024 г. №23-67393-01016-Р внесены следующие изменения в условия программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека»: ✅ Отменено требование к 5-летнему стажу работы педагогов и врачей. Ранее для получения такой ипотеки необходимо было проработать в образовательном и медицинском учреждении не менее 5 лет; ✅ Увеличивается сумма кредита до 9 млн рублей для жителей моногородов, покупающих жилье площадью более 60 кв. м на вторичном рынке; ✅ Для участников СВО и членов семей погибших на СВО такая ипотека доступна без ограничений по возрасту и семейному положению. ❗Напоминаем, Дальневосточная и Арктическая ипотека – это льготная программа, позволяющая приобрести жилье по ставке до 2% годовых на территории одного из регионов Дальнего востока или Арктической зоны России.