Что должен знать собственник земельного участка о

зонах с особыми условиями использования территорий
Многие собственники и
арендаторы земельных участков не всегда знают о том, что их собственность
расположена в зоне с особыми условиями использования территории. На такие
участки или их части распространяется особый режим, что влечет за собой ряд
ограничений в использовании.
Зоны с особыми условиями использования территорий
устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения или создания
необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики и
транспорта; в целях охраны объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры), водных объектов, заповедников и прочих объектов, имеющих особое
природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и
оздоровительное значение. Установление охранной зоны гарантирует
беспрепятственный доступ к объектам, расположенным на частных землях, для их
ремонта и обслуживания, а также позволяет ограничить или запретить
строительство и другие виды деятельности со стороны собственников земельных
участков, находящихся в черте данной зоны.
Земельные участки, которые включены в границы таких зон, у их
собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев не изымаются,
но в их границах может быть введен особый режим использования, ограничивающий
или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями
установления зон.
Если вблизи вашего земельного
участка расположена линия электропередачи, трубопровод и т.д., то это может
указывать на то, что участок входит в охранную зону. Наличие ограничений
использования земельного участка можно узнать на
официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» ( kadastr.ru )в разделе «Электронные услуги и сервисы»,воспользовавшись
сервисом «Узнать об ограничениях на земельный участок». Данный сервис позволяет
по кадастровому номеру земельного участка или учетному номеру зоны с особыми
условиями использования территории узнать об ограничениях использования
земельных участков.
Кроме того,
информация о включении земельных участков или их частей в границы охранной зоны
указывается в кадастровых паспортах и кадастровых выписках
о земельном участке, при условии наличия в государственном кадастре
недвижимости сведений о границах интересующего земельного участка.