Можно ли купить земельный участок без межевания (установления границ на местности) в СНТ?

Какие при этом риски?
Покупка участка, на котором не проводили межевание законом допускается, но не гарантирует, что площадь участка указанная в право устанавливающих документах будет соответствовать фактической площади на местности. Как из вариантов вы можете по документам купить 10 соток а при меживании выяснится что площадь участка равна 8 соткам, но сделка уже прошла и вернуть деньги с покупателя за лишние сотки будет проблематично.
Следовательно ситуация может привести к раздору в отношениях с соседями по поводу границ (могут возникнуть претензии о захвате чужого (соседнего) землевладения, о заборе не в том месте и прочее). Еще можно столкнуться с таким вопросом, как наложение границ земельных владений. А эта проблема решается только в суде, т.е. тратятся дополнительные средства, и теряется время. Исходя из всего перечисленного выше, делаем вывод, что покупка участка, на котором не проводили межевание должна быть, как минимум оправдан очень вескими и разумными причинами.
Для другой стороны сделки, а именно, продавца, продажа участка без межевания тоже может вызвать некоторые проблемы. Так, например, в кадастровом документе (паспорте) будет показано, что границы данного конкретного землевладения не были точно установлены и оформлены по нынешнему действующему законодательству. А это, согласитесь, уже насторожит потенциального покупателя. Однако как подсказывает жизненный опыт, во многих случаях продавец особо не уделяет этому свое время и перекладывает проблемы с межеванием на покупателя, чем экономит свои денежные средства и время. Вариант оформления договоров купли-продажи участка без межевания чаще всего выгоден только продавцу. Для него так получается и быстрее, и проще. А вот покупателю стоит подумать над этим и решить готов ли он рискнуть своим спокойствием. Поэтому принимая решение о покупке или продаже какого-либо земельного участка без межевания необходимо очень серьезно взвесить небольшое количество "за" и гораздо большее количество "против". Сайт zakon-profi.ru