💯СТО ПРОЦЕНТОВ ЖИЛЬЦОВ.

УЗАКОНЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТИРЫ.
Толкование закона должно быть буквальным и не подлежит расширительному толкованию❕
Многие со снисходительностью и равнодущием к появившейся в Жилищном кодексе 40 статье, которая определила порядок узаконения реконструкции квартиры в многоквартирном доме при присоединении или изменении общего совместного имущества в таком доме.
А что там такого интересного?🤔
А то, что при узаконении такой реконструкции необходимо получить разрешение всех собственников в многоквартирном доме. ☝️Да, вы не ослышались! Именно всех. Неважно сколько квартир в мкд. 100, 200, 300. Вы должны получить согласие всех их.
Дело в том, что многие превратно поняли эту статью, позволив своевольно толковать ее.🤷‍♂️
Причем в начале судебной практики по узаконению реконструкции даже суды не обращали внимание на такую «мелочь», до поры до времени.⚖
Все началось с момента, когда один из собственников подал апелляционную жалобу на уже вступившее в законную силу решение суда на узаконение реконструкции одной из квартир. Жилец пристроил к своей лоджии пристрой на первом этаже, что нередко делается.
В своей жалобе сосед указал на то, что истец не получил его согласия на узаконение. Вышестоящий суд отменил решение первого суда и также поступил и Верховный суд.
И теперь суды просят, согласно буквальному толкованию этой статьи согласия от всех собственников квартир дома.📃
Одна гражданка подала в суд на приобретение в собственность нежилого помещения в мансарде дома. Она купила квартиру на 9 этаже и захотела сделать двухуровневую квартиру.
Обратившись в управляющую компанию, она быстро составила протокол собрания жильцов дома, где указала что на собрании присутствовало 100 процентов жильцов дома. За сохранение реконструкции дома проголосовало 99 процентов, 2 воздержались. Они даже не голосовали против!!
Районный суд узаконил реконструкцию. Но областной суд по жалобе администрации отменил решение суда района, поскольку согласно той же 40 статье ЖК РФ должны дать согласие (не присутствовать, не воздержаться) а именно дать согласие 100 процентов жильцов.💯