Как оформить квартиру в новостройке в собственность?

Задача №1 — это внести данные о квартире в государственный реестр. Только после этого вы станете полноправным собственником.
Застройщик должен выдать вам:
▪️ Кадастровый паспорт — его наличие означает, что новый дом внесен в государственную жилищную базу
▪️ Технический паспорт — в нем содержится информация о материалах, из которых построен дом, о несущих стенах и инженерных коммуникациях
Оформляют эти документы 3-4 месяца. Регистрирующий орган просто сделает при вас запрос об их наличии для регистрации права собственности.
Почтовый адрес дому присваивает мэрия — этот процесс может длиться до двух месяцев.
Чем вам нужно заняться самостоятельно:
1. Зарегистрировать право собственности.
Для этого есть три способа:
1. Приехать лично в МФЦ
2. Отправить письмо с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении
3. Зайти на сайт Росреестра и сделать все онлайн.
2. Оплатить госпошлину. Стоит это 2000 рублей. Произвести оплату можно в МФЦ, интернет-банке, в кассе банка, терминале или на почте.
Совет: сохраняйте квитанцию об оплате, поскольку на месте регистрации вам могут сказать, что система барахлит, и не принять пакет документов без квитанции.
3. Собрать документы. А именно:
– Паспорт
– Заявление на регистрацию
– Акт приема-передачи квартиры
– Договор долевого участия (или же другой документ, на основании которого вы приобрели квартиру. Например, договор переуступки прав, если вы брали квартиру не у застройщика)
– Технический паспорт квартиры
– Разрешение на эксплуатацию дома (вообще, этот документ обычно передает сам застройщик, но могут потребовать и у вас)
Некоторые нюансы по документам:
– Если квартира покупалась в ипотеку, то вам потребуется также кредитный договор и закладная на квартиру от банка
– Если квартира общая с супругом/супругой, то может потребоваться свидетельство о браке
– Если владелец квартиры несовершеннолетний, то могут спросить разрешение от органов опеки и свидетельство о рождении
– Если вы подаете заявление за кого-то, то вас попросят предъявить нотариально заверенную доверенность
4.