ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Тема о типичных ошибках во время ремонта натолкнула меня на мысль, что возможно многие люди вообще не представляют себе порядок проведения ремонтно-строительных работ в доме или квартире.
Безусловно, любому ремонту должен предшествовать хоть какой-то проект. Даже если это всего лишь план расстановки мебели на листе в клеточку.
Но и с полным дизайн-проектом, грамотно выполненным толковой дизайн-студией, очень важно соблюдать технологическую последовательность всех работ. Чтобы не было потом мучительно больно за заляпанный паркет или поцарапанные двери.
Три разных мастера давали вот такие перечни работ. Отличаются они весьма незначительно, приведу здесь все.
ВАРИАНТ # 1
1.Промер помещения и определение перпендикуляров и параллелей «внешних» стен
2.Заделка отверстий и раковин в межэтажном перекрытии пола, предварительная гидроизоляция перекрытия пола
3.Демонтаж радиаторов отопления ( в холодное время года – подключение «старых радиаторов» по «временной» схеме)
4.Оштукатуривание внешних стен помещения гипсовой штукатуркой
5.Определение и физическое размещение «нулевой точки пола»
6.Возведение и оштукатуривание межкомнатных перегородок (закладка перемычек в перегородки в местах пролегания канализационной разводки)
7.Работы по монтажу стояков водоснабжения, канализации и отопления ( в холодное время года – подключение «старых» радиаторов к новой «разводке»)
8.Окончательная гидроизоляция перекрытия и укладка разноуровневой (плитка – паркет) стяжки
9.«Штробление» и разводка силовой и слаботочной сетей
10.Монтаж вентиляционной системы
11.Монтаж основы для последующего остекления и отделки балкона (лоджии)
12.Монтаж водоразборной и канализационной разводки
13.Монтаж интерьерных элементов из ГКЛ и потолков из ГКЛ, укладка керамической плитки на стены
14.Установка окон
15.«Черновой» этап «малярных» работ
16.Установка входной двери
17.Монтаж натяжных потолков (если «присутствуют»)
18.Предварительная установка осветительного оборудования и окончательная установка механизмов выключателей и розеток
19.Монтаж фанеры + укладка плитки на пол
20.Монтаж сантехоборудования (санфаянс, смесители) за исключением унитаза.
21.Укладка напольного покрытия (паркет, паркетная доска)
22.«Чистовая» отделка (покраска стен, поклейка обоев и пр)
23.Установка межкомнатных дверей
24.Окончательная установка осветительного оборудования и рамок розеток и выключателей
25.Монтаж плинтусов, ликвидация замечаний, уборка квартиры, установка унитаза
*******************************************************
ВАРИАНТ # 2
1) По составленному проекту, в квартире прокладываются все инженерные коммуникации:
1. При необходимости, замена радиаторов отопления.
2. Прокладка электропроводки, телефона и интернет-кабеля.
3. Закладные под систему кондиционирования и вентиляция.
4. Устройство подогрева пола, водопроводные и канализационные трубы.
5. При необходимости, замена оконных блоков.
2) Выравнивание стен, потолков и пола.
1. Проверяют с помощью отвеса вертикальность стен.
2. С помощью нивелира или уровня проверяют горизонтальность пола и потолка.
3. Выставляют маяки.
4. Потолки и стены грунтуют составом, повышающим адгезию.
5. Покрывают слоем штукатурной смеси, придающим помещению геометрически правильную форму – все поверхности строго горизонтальны или вертикальны, все углы примыкания равны 90 градусам.
6. Одновременно устраивают оконные откосы.
7. Производят выравнивание пола.
Примечание: если стены или потолок сильно кривые, то легче выровнять их с помощью гипсокартона.
3) При необходимости монтируются перегородки из двухслойного гипсокартона на металлическом каркасе с наполнением звукоизолирующим материалом.
4) Монтируют подоконники.
5) Ровные поверхности стен и потолка шпаклюют в два слоя с армирующей полимерной сеткой. Поверхности, под покраску, шпатлюются в третий раз финишной шпатлевкой, придающей поверхностям особую гладкость. Каждый слой зачищают наждачной бумагой, затем грунтуют.
6) Потолки окрашивают. Монтируются финишные отделочные материалы (керамическая плитка, обои, ламинат или паркетная доска) на стены, а затем на полы.
7) Монтируются двери, дверные доборы, наличники, плинтус. Затираются швы керамической плитки. Производится монтаж электроустановочных изделий и сантехфаянса.
*********************************************************
ВАРИАНТ # 3
этап первый
- демонтажные работы, вынос и вывоз мусора
- монтаж отопления
- электромонтаж
- вентиляция и прокладка трасс кондиционеров
- установка окон
- установка входной двери
- устройство пола (стяжка)
этап второй
- устройство стен (штукатурка, ГКЛ)
- устройство перегородок
- устройство потолков ГКЛ (если натяжные, то третий этап)
- устройство туалета и ванной комнаты в комплексе.
этап третий
- шпаклевка стен, перегородок, потолков
- фанера, плитка напольная
- установка розеток и выключателей
- установка межкомнотных дверей
этап четвертый
- покраска, обои
- паркет, ламинат, ленолиум
- плинтуса, наличник
- светильники