ЧТО ТАКОЕ СМЕТА И ДЛЯ ЧЕГО ОНА НУЖНА.

Смета — это документ, который описывает все затраты на ремонт или строительство конкретного объекта.
Первый этап строительства, ремонта дома, здания или любого другого объекта недвижимости предполагает составление смет. Например, смета на строительство дома должна включать затраты на материал для возведения всего здания и учитывать все виды работ. Имея на руках расчеты по расходу строительных материалов, стоимости работ, вы сможете регулировать расходы на строительство. Та4же смета может быть использована при расчете размера ущерба нанесенного Вашему имуществу третьими лицами в результате пролива, пожара или других действий.
Подрядная смета создается так: на том этапе, когда заказчик выбирает себе подрядную организацию, он дает этой организации на просчёт ту часть строительства, которую подрядная организация собирается выполнять. Подрядчик считает (по проекту, или без него) и выдаёт заказчику Подрядную смету. То есть, за сколько (стоимость и продолжительность) подрядчик выполнит свою часть строительства. Такая смета может быть выполнена в двух вариантах: по РЭСН (ресурсные элементные сметные нормы ) и по «городским расценкам».
Для чего сметы заказчику
В смете всё строительство дома разложено по составляющим (работам, материалам) с конкретной продолжительностью и стоимостью каждой составляющей. Поэтому, имея на руках инвесторскую смету, можно планировать этапы строительства во времени (что делать в этом сезоне, а что в следующем, например). Также из сметы видны этапы финансирования на каждом этапе строительства. То есть, можно спланировать, когда и сколько понадобится денег. Легче планировать закупки материалов (по времени и по количеству), так как видно, когда, сколько, и по какой цене нужен конкретный материал. Кроме планирования, инвесторская смета является инструментом контроля. При наличии этой сметы заказчик может правильно выбрать и полностью контролировать подрядчика (любого, и фирму, и бригаду).
Разберем подробнее, как.
При выборе подрядчика, заказчик может устроить своеобразный «тендер» между несколькими подрядчиками. Дать им на просчёт определенный участок строительных работ, и затем сравнить результаты просчёта (подрядные сметы). При этом, у заказчика на руках инвесторская смета, по которой он может видеть максимальные стоимости, количества и продолжительности ВСЕГО, из чего складывается его стройка. Поэтому, сравнивая и анализируя предоставленные подрядные сметы, заказчик может не только проверять цены, а и смотреть, все ли необходимые работы включены в подрядную смету, нет ли лишних работ, материалов и тд. Может проверять, какие заложены в подрядной смете сроки разных работ, и тд. Можно проверить и скорректировать количество людей, силами которых планируется выполнять этот этап. И, соответственно, можно спрашивать у подрядчика, почему именно такие цифры в его подрядной смете, на основании каких расчётов. Это, что касается выбора подрядчика.
Выбрав подрядчика, и проконтролировав документ, на основании которого Вы с ним будете работать (подрядную смету), Вы начинаете строительство. Теперь при помощи инвесторской сметы можно планировать и контролировать ВСЕ (от крупного до мелкого) этапы строительства по продолжительности, затратам , трудовым ресурсам, расходу материала.
По желанию заказчика, в компании «Гарантия», Вы можете не только заказать сметный расчет, но и заказать «Ведомостью материалов». Это перечень материалов, по каждому виду работ, с количеством. Как правило, «Ведомость материалов» бесплатно прилагается к сметному расчёту, так как для расчёта сметы сметчик всё равно ее делает (для себя).
В компании «Гарантия» работает специалист, имеющий соответствующее образование и обладающий большим опытом работы в сфере строительства. Мы поможем сэкономить Ваши деньги при ремонте или строительстве, а также защитим от недобросовестных подрядчиков, пытающихся «развести» вас на необоснованные затраты.
Наш адрес: г. Муром, ул. Московская. 67
Наш телефон: 7-77-11