https://estate-spain.com/info/arenda-s-pravom-vykupa-zhilya-v-ispanii
Аренда жилья с правом выкупа — что за зверь такой и почему стоит к ней присмотреться?
Бывает, что точно определился с критериями выбора жилья, а средств пока не хватает. Большинство выберет ипотеку, но это не единственно возможный вариант. В Испании встречается и аренда жилья с правом выкупа.
Важно условие — по такой схеме можно приобретать только вторичную недвижимость, для новостроек есть свои программы рассрочек у застройщиков и про них мы тоже рассказывали.⠀
Так как работает аренда с правом выкупа:
1. Вы находите квартиру, которую готовы продать по договору аренды с правом выкупа. Вносите залог, в среднем 10%-15% от цены.
2. Живете в свое удовольствие, платите аренду владельцу, а общая стоимость квартиры уменьшается на сумму выплаченной аренды.
3. После истечения оговоренного срока аренды ( 1-3 года), вы оформляете договор купли-продажи и доплачиваете только остаточную стоимость.
И что самое главное — стоимость квартиры фиксируется еще при заключении договора аренды и не меняется, даже если цена по рынку вырастет. На основной взнос можно взять ипотеку.
Важно условие — по такой схеме можно приобретать только вторичную недвижимость.
⠀
Для покупателя это возможность приобрести жильё по фиксированной цене, не привлекая заемные средства поначалу и сразу начать жить в выбранном месте.
⠀
Для продавца — возможность иметь фиксированный доход и гарантированную продажу. А еще обеспечить сохранность своей недвижимости и минимизировать головную боль: будущие владельцы, а пока арендаторы, будут и платить вовремя, и порядок поддерживать.
⠀
В чем плюсы и минусы для покупателя и продавца, где искать такие квартиры и дома, что обязательно проверить и учесть: https://estate-spain.com/info/arenda-s-pravom-vykupa-zhilya-v-ispanii
https://estate-spain.com/news/viza-d-v-ispaniyu-novye-trebovaniya-konsulstva-2021
https://estate-spain.com/expat/iz-ukrainy-v-ispaniju-po-studencheskoj-vize
https://facebook.com/1546447802316523_2464809163813711
https://estate-spain.com/info/vnzh-ispanii-2021
https://facebook.com/1546447802316523_2419334911694470
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев