Плюсы - Цена. Стоимость квадратного метра в апарт-отеле обычно на 10-30% ниже, чем в жилом комплексе по соседству. - Расположение. Апартаменты строят обычно в центре или не дальше пары станций метро от него. Именно это делает такую недвижимости привлекательной для потенциальных арендаторов. - Архитектура. Обычно апарт-отели выглядят куда симпатичнее «бетонных коробок» на окраинах. - Придомовая территория. Дворы в апарт-отелях застройщики тоже стараются максимально облагородить. Для этого даже приглашают ландшафтных дизайнеров и архитекторов. - Апартаменты можно купить по ДДУ и в ипотеку. - В апартаментах можно заниматься коммерческой деятельностью без дополнительных согласований. А точнее - сдавать их, открыть фотостудию, барбер-шоп, салон маникюра или что угодно еще. - Управляющие компании часто предлагают собственникам апартаментов дополнительные услуги. Например, бесплатный клининг, доставку еды в квартиры, выгул домашних животных и т.д. - Как правило, апартаменты сдаются полностью готовыми для жилья: с отделкой и мебелью.

Минусы - Коммуналка в апартаментах выше на 18%. Это касается воды, электричества и канализации. - В апартаментах нельзя прописаться. Однако можно сделать временную регистрацию, которая дает те же права. Продлевать ее нужно каждые 5 лет. - Налог на имущество в 5 раз выше, чем для ЖК - 0,5% вместо 0,1%. - Налоговый вычет на покупку апартаментов не получить. - В апарт-отеле у жильцов нет общедомового имущества. Все подъезды, дворы и чердаки принадлежат собственнику, который будет взимать за них ренту. Для кого Апартаменты подойдут 1. Если вы хотите вложить деньги в недвижимость, чтобы потом перепродать ее дороже. 2. Если хотите купить квартиру, чтобы сдавать ее в аренду. 3. Если ищете вторую квартиру в центре города, например, для бизнес-поездок Апартаменты не подойдут 1. Если нужно место для постоянного проживания и прописки. 2. Если нет возможности платить повышенную коммуналку и налог. 3. Если собираетесь получать налоговый вычет за квартиру.