✍ Продолжаем серию полезных постов о грамотном расположении дома на приобретенном земельном участке (при условии, что строительство будет осуществляться своими силами).

👌 После того как вы провели зонирование участка и определили процент застройки (об этом мы подробно говорили в предыдущем посте можно приступать ко 2 очень важному шагу.
‼ Планирование отступов от границ земельного участка и соблюдение допустимых расстояний.
✅ Определение расстояния от забора до построек.
Узнать его можно 2мя способами:
- Загляните в нормативные документы
- Конкретизируйте градостроительный план земельного участка.
Обычно отступы от границ участка оформляются в виде чертежа. На нём штриховкой обозначается пятно допустимых границ застройки. А также размеры всех отступов от границ.
✅ Важная информация!
- Если с одной стороны вашего земельного участка проходит улица, то необходимо отступить 5м от красной линии. Красная линия - это граница общественной территории
- Часто бывают случаи, когда от забора (границы участка) требуется отложить 5м до стены жилого дома или до проекции скатов кровли, если они выступают более чем на 50см от стены
- Хозяйственные и нежилые постройки, типа гаража, должны иметь 1м от забора с трех сторон и 5м от главной стороны земельного участка там, где улица (всегда уточняйте эту информацию в ГПЗУ)
- Противопожарные разрывы. Это отступы, которые нужно соблюдать между зданиями. Если на соседнем участке уже что-либо построено, то поинтересуйтесь у соседа классом пожарной опасности этого здания и тех конструкций, из которых оно построено. Есть нормативные противопожарные разрывы, которые нужно соблюдать между зданиями. В зависимости от них вы и будете строить свой дом
- Санитарно-бытовые отступы и разрывы между зданиями и деревьями также зафиксированы в нормативной документации.
✅ От какой части дома мерить отступы?
На каждой схеме земельного участка должна быть указана толщина стены здания. Именно от стены до границы участка необходимо делать соответствующий отступ. Но есть 2 исключения, когда отступы следует откладывать от свесов крыши.
- Первое исключение. Это садовые некоммерческие товарищества. Существует целый СНИП, который так и называется. В нём четко
указано: “Если свесы крыши превышают 50см, то отступы от границ участка отмеряются от этих свесов”
- Второе исключение. Это противопожарная защита зданий. Если конструкция крыши сгораемая (а обычно свесы крыши - это сгораемая конструкция) и свесы превышают 1м, то противопожарные разрывы на этот раз уже берутся от этих свесов.
👇Для лучшей систематизации информации мы прикладываем к посту схемы и таблицы, которые помогут ориентироваться во многообразии цифр и рекомендаций.
📞 Подробная информация по телефону +7 (342) 258-37-73
📱Viber, Whats App, Telegram:
+7 919 447 8708 (звонки и сообщения)
🌍 www.er-city.ru #коттеджныйпоселок #коттеджныйпоселокпермь #мельницапермь #мельницамокино #дивногорьепротасы #дивногорьепермь #коммуникации #загородныйкомплекс #купитьдомвпротасах #купитьдом #купитьдомвкултаево #купитьучасток #участокижс #построитьдом #готовыйдом #прописка #купитьземлю #дом #свойдом #ИЖС #полезныесоветы