Правильный ремонт начинается не с составления плана и не с демонтажа: первые и важные мероприятия на объекте

Ремонт начинается ещё до прихода рабочих на объект и первого взмаха какого-либо инструмента. Он начинается с других важных мероприятий. Первое, что необходимо сделать — это провести полное обследование объекта и его приемку. Процесс называется дефектацией объекта и о нем почему-то очень мало говорят. Хотя это очень важный этап, который помогает правильно спланировать все остальные действия относительно будущего ремонта. И говоря о приемке объекта мы имеем ввиду не только прием только что построившейся квартиры, как возможность дать застройщику команду по устранению этих дефектов. Мы также говорим и о покупке вторички.

Осторожно. Работает котонадзорный орган Вторичка также требует тщательного осмотра, целью которого становится проведение таких же мероприятий по устранению дефектов. Согласитесь, все недостатки лучше устранять на раннем этапе, чем обнаружить их тогда, когда эти мероприятия будут стоить в разы дороже. Ну и ещё вся эта информация будет полезна тем, кто только собирается покупать жильё — теперь у вас есть возможность сразу оценить сумму будущих вложений в ремонт и обезопасить себя от неприятных сюрпризов. Ну что ж давайте произведем внимательный осмотр вашего объекта. Лучше возьмите с собой специалиста на объект. Окна Первое, что необходимо проверить — состояние окон. Открывается ли окно, как работает фурнитура. Необходимо проверить все окна в разных положениях. Внимательно осмотрите пластик, нет ли каких-либо повреждений и насколько качественная ламинация. Каково состояние уплотнителя, не потребуется ли замена? Проверяем откосы на наличие плесени, конденсата или грибка. Проверьте не дует ли от окон. Совет для владельцев новостроек: снимайте защитную пленку сразу, чем дольше она будет взаимодействовать с солнцем, тем сложнее ее будет потом снять. И возможно даже невозможно. Входная дверь Теперь переходим к входной двери. Если у вас новостройка, то в 95% случаев дверь от застройщика лучше поменять. Чаще всего на этой статье расходов строители экономят и ставят самые недорогие варианты. Эти двери больше похожи на муляж — они лишь отделяют квартиру от лестничной площадки. Их внешний вид, качество замков и шумоизоляция оставляют желать лучшего.

Входная дверь от и не от застройщика. Где какая угадаете? Стены Теперь переходим на стены. В первую очередь осматриваем капитальные. Что будем искать? Ищем трещины, плесень, влажные места. Если находим, то придется поискать и причины их появления. И для начала будем устранять причины, а потом уже те последствия, к которым и привели эти причины.

Иногда что-то и отвалиться может По несущим фасадным стенам все вопросы можно смело нести в УК и требовать восстановления справедливости и комфортных условий проживания. Вентиляция Проверяем вентиляцию на жизнеспособность. Открываем окна и двери, подносим к вентиляционной решетке лист бумаги или горящую спичку, но не зажигалку. Первый должен держаться на решётке без вашей помощи, а у второй смотрим на пламя. По правилам оно должно стремиться в канал. Если это не происходит — обращаемся в УК и устраняем проблему посредством УК. Это входит в их обязанности, поэтому стойте на своем и требуйте восстановления справедливости. Отопление Теперь переходим к осмотру системы отопления в квартире. И лучше для этой цели брать с собой сантехника, определить проблемы самому сложно, а если не определить, то в будущем можно столкнуться с неприятными и дорогостоящими проблемами.

Такие работы лучше делать сразу Если вы делаете это сами, то обратите внимание на качество радиаторов, в том случае, если они уже установлены. Важно обратить внимание на соединительные элементы. Это всегда самые слабые места. И лучше их заменить, скорее всего они потекут. Если же вас устроило состояние труб, то непосредственно перед стяжкой запустите систему для гидравлический проверки. Если есть даже микротрещины — они себя проявят. А вы сможете их ликвидировать до того, как зальете пол. И лучше если вы его зальёте, а не ваши трубы. И да, всё же возьмите с собой специалиста, это будет гораздо дешевле, чем в дальнейшем устранять эти промахи. Вот такой небольшой ликбез по приемке квартиры у нас сегодня получился. В следующий раз подробно разберем приемку новостройки, на что стоит обратить внимание, что допустимо, а что обязательно должен устранить застройщик.