А вы задумывались, как и когда в столице появились доходные дома и почему их так назвали?

Активная застройка Москвы многоэтажными (как считалось на тот момент) домами началась на рубеже XIX-XX веков. В их числе как раз и были первые жилые здания, которые строились для сдачи помещений в них в аренду. Дворянство беднело, распродавало земли, а купцы и различные организации выкупали участки и возводили на них многоэтажные дома, где квартиры не продавались, а сдавались. Отсюда, кстати, и появилось название «доходный дом», то есть «построенный для получения дохода».
Особенностями, отличающими такие здания от привычных для того времени малоэтажек, были высота (не менее четырех этажей) и особое внимание к декору фасадов. Помимо этого, сами квартиры внутри общей парадной располагались вокруг лестничных пролетов.
Квартиры в доходных домах различались по категориям и стоимости. Деление на классы зависело от комфортности дома, размера предлагаемого жилья, а также этажности (чем выше располагалась квартира, тем дешевле она была). Кроме того, сами дома также имели деление на классы.
Самыми дорогими считались «барские» квартиры в домах первого класса. Обычно это были объекты на 7-15 комнат с отдельными комнатами для прислуги.
Ко второму классу относились дома с длинным фасадом и протяженными рядами окон. В них проживали обеспеченные банковские или страховые служащие и частные предприниматели. Здания отличались удобной планировкой квартир, в которых обычно было до пяти комнат.
В категорию более доступного жилья попадали квартиры в скромных, зачастую никак не украшенных домах третьего класса, в которых чаще всего жили преподаватели и чиновники.
Самым дешевым был четвертый класс доходных домов, где сдавали комнаты или койко-места для приезжающих на заработки. В подвалах таких домов обычно организовывались ночлежки для самых бедных слоев населения. На конец XIX века в столице было зарегистрировано 16 тысяч квартир с койко-местами. Большинство из них располагались за пределами Садового кольца, ближе к заводам и вокзалам.
Доходные дома до сих пор являются украшением Москвы. На данный момент самые интересные постройки сохранились в основном в пределах Садового кольца. Например, доходные дома В. И. Фирсановой (ул. Неглинная, 14/1А) и А.К. Ечкина (улица Арбат, 23), а также доходный дом страхового общества «Россия» (Сретенский бульвар, 6/1).