Простой, на первый взгляд, вопрос «Чей балкон?

» может поставить в тупик любого собственника квартиры. Что принадлежит хозяину? Что остается в общедомовом ведении? Разбираемся в нашем сегодняшнем материале.
Сначала обозначим границы собственности. Балконная плита и внешние стены считаются общей долевой собственностью всех владельцев квартир дома. Это значит, что по вопросу ремонта балконной плиты нужно обращаться в управляющую организацию (УО). Она вынесет решение о необходимости и составе ремонтных работ.
Владельцу квартиры принадлежит пространство балкона, ограниченное внешними краями нижней и верхней плит и перилами, установленными согласно проекту дома.
Поэтому элементы балкона, принадлежащие собственнику (дополнительные навесы или крыши, остекление и элементы декоративной отделки), и их техническое состояние находятся в зоне ответственности хозяина квартиры.
Также согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ в обязанности владельцев квартир с балконами входит очищение навесов и козырьков, установленных самостоятельно, от снега и льда, способных нанести вред прохожим или имуществу соседей.
Если ваш балкон нуждается в ремонте, за который отвечает УО, воспользуйтесь разделом «Заявки» в «Электронном доме» и оставьте запрос. Для этого выберите объект «Квартира», категорию «Повреждение элементов дома» и тематику «Повреждение козырька, перил, ограждений, облицовки балкона». После этого заполните короткую форму, укажите данные (подъезд, этаж, код домофона), опишите проблему и уточните удобное время для прихода специалиста.
Напоминаем, что такой способ подачи заявки на устранение неполадок работает в том случае, если дом подключен к Единому диспетчерскому центру.