ВОПРЕКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ НОРМАМ СУД РАЗРЕШИЛ СТРОИТЕЛЬСТВО ДВУХ МНОГОЭТАЖЕК РЯДОМ С ПАРКОМ ИМЕНИ ФРУНЗЕ В НОВОРОССИЙСКЕ

Жители города уже несколько лет борются против реализации проекта по строительству ЖК из двух 18-этажных домов на месте бывшего ресторана "Рыцарский зал"
23 июня Октябрьский районный суд отказал в удовлетворении требований группы истцов – жителей Новороссийска, которые добивались запрещения строительства двух 18-этажных домов по улице Толстого, 2а. Этот участок примыкает к городскому парку имени Фрунзе.
Собственником участка является ООО "Рыцарский зал". В советское время на участке располагалось кафе "Парус". После перестройки бывшие сотрудники кафе приватизировали здание, впоследствии выкупили участок под ним. В 90-е годы прошлого века они организовали ресторан "Рыцарский зал". А когда здание обветшало, перестраивать его не стали. Собственники участка решили осуществить масштабный строительный проект и очень хорошо заработать. Они задумали построить на своем участке площадью около 0,4 гектара жилой комплекс из двух высоток. Видимо, полагая, что придомовой территорией для этих многоэтажек может послужить прилегающий городской парк имени Фрунзе. Они получили в администрации разрешение на строительство, заключили соглашение с компанией-застройщиком ООО "Капитал строй", которой в 2013 году передали участок в аренду.
Когда ресторан снесли, а на участке началась подготовка к строительству ЖК, жители Новороссийска поняли, что парк имени Фрунзе под угрозой. В мае 2015 года инициативная группа из 15 граждан обратилась в Октябрьский районный суд Новороссийска с иском к ООО "Рыцарский зал", ООО "Капитал строй" и администрации Новороссийска. Истцы потребовали признать недействительным договор купли продажи участка, заключенного между администрацией Новороссийска и ООО "Рыцарский зал", признать незаконными и отменить разрешение на строительство на участке и постановление об изменении вида его разрешенного использования.
1 августа 2017 года суд встал на сторону жителей, и исковые требования жителей Новороссийска удовлетворил. 14 ноября 2017 года Краснодарский краевой суд оставил его без изменения, и решение вступило в законную силу. Жители, обеспокоенные судьбой парка имени Фрунзе, смогли вздохнуть спокойно. Но в 2019 году появилась некая Вера Исаева, которая заявила, что она по договору с ООО "Капитал строй" является участницей долевого строительства на участке по Толстого, 2а, однако, к участию в судебном процессе, который прямо затрагивает ее интересы, не привлекалась. Исаева обратилась с заявлением в суд и потребовала восстановить пропущенный срок для подачи жалобы на решения судов. Краснодарский крайсуд ее исковые требования удовлетворил и вернул дело на новое рассмотрение в Октябрьский районный суд Новороссийска.
Когда тяжба пошла по второму кругу, эксперты подыграли застройщикам и заключили, что ЖК на участке строить можно. Новороссийцы надеются, что Краснодарский крайсуд придет к объективным выводам, и учтет, что в конце 2020 года были утверждены корректировки генплана Новороссийска, согласно которым данный участок находится в зеленой зоне, то есть капитальное строительство на нем запрещено…
Подробнее: http://ewnc.org/node/31569