ВСЕ О СИП-ПАНЕЛЯХ

Комфорт КОМПЛЕКТ ДОМА
На что обратить внимание
при выборе дома
Вы подобрали себе интересный проект.
Заказали дом и с нетерпением ждете начала строительства.
Вам доставляют комплект панелей и внезапно выясняется, что кроме панелей, для Вашего дома требуется еще много различного пиломатериала.
Стоимость дома у компании была такой хорошей и низкой, но в итоге начальная цифра увеличилась в 2, а то и в 3 раза.
А как Вам такой вариант? - Вы заказали дом, его привезли, построили, вроде бы все отлично. Но Вы вдруг выясняете, что в доме только одна несущая стена, а все остальные внутренние перегородки отсутствуют и их еще придется сделать. И вновь непредвиденные затраты оборачиваются не приятными последствиями для Вашего бюджета.
Или такой вариант - Вам привезли большое количество одинаковых панелей и монтажники, без проектной документации, начинают пилить, кроить и подгонять все по месту, прямо на Вашем участке. Горы строительного мусора, обрезки панелей, очень медленное строительство дома и сомнительный результат.
Часто Заказчики, соблазнившись на более низкую цену, в конечном итоге рискуют заплатить еще больше.
Чтобы не попадаться на уловки низких цен и сомнительных организаций, давайте подробно разберем, что же входит в состав комплекта СИП-панельного дома, на чем могут занижать или завышать стоимость дома компании и какой же он - "правильный домокомплект".
Состав домокомплекта
Специалисты компании "РУССИП" всегда очень подробно объясняют, что будет входить в комплект дома, приобретаемый Клиентом, какие дополнительные работы и затраты могут возникнуть и какой вариант будет наиболее приемлем в том или ином случаи.
Существует стандартный вариант комплекта дома:
1. Все СИП-панели внешних стен
2. Все СИП-панели внутренних перегородок
3. СИП-панели нулевого и межэтажного перекрытия
4. Кровельные СИП-панели
5. Весь пиломатериал, необходимый для монтажа дома
6. Архитектурно-строительная часть проекта дома.
Все панели стандартной толщины 174 мм. Для регионов крайнего севера используются панели толщиной 224 мм. Панели распилованы и подготовлены на заводе, согласно разработанного архитекторами проекта. Пиломатериал естетсвенной степени влажности. (Почему не стоит использовать высушенный пиломатериал мы расскажем далее!) Все панели маркируются на производстве и сборка дома идет строго по проекту.
Из этого складывается реальная стоимость комплекта Вашего дома.
С какими же ловушками в расчетах может столкнуться Заказчик:
1. В цене комплекта, указанной на сайте компании, отсутсвует пиломатериал.
Этот не хитрый манёвр ощутимо снижает начальную стоимость комплекта. В дальнейшем Заказчика могут поставить перед фактом необходимости дополнительно и иногда самостоятельно закупать весь пиломатериал.
2. В стоимость комплекта не входят внутренние перегородки из СИП-панелей, не входит межэтажное перекрытие или кровельные панели.
СИП-панели заменяют деревянным каркасом. Данный вариант домокомплекта (в компании "РУССИП" он называется "базовым") так же будет стоить дешевле, но Вам придется в дальнейшем этот каркас обшивать и заполнять звукоизолирующими материалами, что опять приведет к повышению стоимости дома. Такой вариант домокомплекта дешевле только на начальном этапе и в дальнейшем уравнивается по стоимости с домом, в котором все стены и перекрытия собраны из СИП.
3. Под видом комплекта дома, Вам продают целые стандартные панели.
Это самый дешевый вариант. Вам привозят большое количество панелей, которые начинают пилить на месте. Хорошо, если по проекту. Иногда могут собрать простую коробку из целых панелей и потом по месту выпилить оконные и дверные проёмы. Это может привести к обрушению здания. Никто не просчитывает важные снеговые и ветровые нагрузки с учетом региональных коэффициентов и особенностей. При таком варианте никто Вам не рассчитает несущую способность перекрытий и кровли здания. В данном случае Заказчик экономит на своей жизни. Обрушение стен или кровли - вот печальный итог такой стройки. Дешево и опасно!
4. Удешевление комплекта дома за счет использования пиломатериала меньшего размера. Экономия на раскрое панелей.
Как пример - фундаментный брус. По стандарту используется брус 200х200 мм. Замена такого бруса на брус 150х150 мм, приводит к снижению стоимости комплекта дома, но так же снижается и качество Вашего строения.
Фундамент на винтовых сваях (СНиП 2.02.03-85, СНиП II-23-81). Характеристика провисания ростверка, расчетный прогиб в мм:
У бруса 200х200 мм на пролёте в 3 метра прогиб меньше в 4 раза!!!
Так же некоторые производители снижают стоимость домокомплекта(а иногда наоборот повышают!) заменой бруса на СИП-панельные вставки меньшего размера. Мотивируя это стремлением убрать "мосты холода", а по сути избавляясь от отходов производства. Считается, что такое соединение устраняет "мостик холода" на стыке. Но деревянная стойка шириной 150 мм сама по себе имеет малую теплопроводность. При любом морозе место стыка панелей на деревянной стойке не промерзает! Более того, не создается условий для образования конденсата на стыке. Вариант сборки конструктива с термовставками возможен и он применяется в Канаде и США, но производители на Западе такие вставки подготавливают специально и используют более плотный пенополистирол с устройством соединения "шип-в-паз" и применеием специальных герметиков. В Российском варианте такая замена бруса приводит к снижению прочности всего конструктива дома, при сомнительной пользе. Общее теплосопротивление стен за счет использования термовставок увеличивается незначительно (приблизительно на ~3%), а запас прочности стены снижается!
Так же некоторые производители снижают стоимость комплекта за счет максимально возможного использования целых панелей. Уменьшается количество деталей дома, уменьшается количество пиломатериала.
Как пример - СИП-панельное перекрытие.
Размеры панели для перекрытия должны расчитываться архитектором на стадии проектирования дома. Такие панели делают в два-три раза уже стандартных. Основной задачей такого распила будет увеличение количества силового горизонтального бруса, для увеличения прочностных характеристик перекрытия.
Правильное перекрытие:
Перекрытие с широкими панелями:
Использование широких панелей позволяет снизить количество бруса в два раза! Но такой вариант, помимо снижения допустимой нагрузки, резко снижает долговечность дома.
5. Замена стандартных панелей 174 мм.
Вам могут посчитать более дешевый вариант домокомплекта из панелей 162 мм. При толщине утеплителя 150 мм используются плиты OSB-3 толщиной 6 мм. Это приводит к снижению стоимости и к снижению прочностных характеристик Вашего дома. Последствия никто не просчитывает.
Могут завысить стоимость дома, используя для перекрытий или кровли панели 224 мм. Мотивируют тем, что так теплее и надежнее. Такой вариант не даст особого прироста энергоэффективности, но значительно повысит стоимость дома. Ведь помимо использования более дорогих панелей, необходимо будет использовать и совершенно другой, более крупный, пиломатериал(для стыковки панелей 224 мм используют брус 200х100 мм). Отметим, что для средней полосы России, а тем более для южных регионов, панель 174 мм является самой оптимальной по соотношению цена/качество/энергоэффективность.
6. Использование сухого пиломатериала.
Вариант, который приводит к повышению стоимости домокомплекта. Пиломатериал камерной сушки, или просто сухой, стоит на 50-70% дороже простого пиломатериала хвойных пород древисины. Более того сухой пиломатериал крайне опасно использовать в СИП-панельном строительстве. При сушке деревянный брус уменьшается в размерах на 2-5 см. В дальнейшем, набирая влагу из внешней среды, такой брус может расширяться уже в собранной стене дома и просто разорвать панель. Если же стоимость остается не изменной, скорее всего Вас обманывают.
7. Использование не стандартных материалов для СИП-панелей.
Некоторые производители начинают экспериментировать с составом СИП-панелей. Заменяют OSB-3 плиты на GreenBord (цементо-стружечная плита) или СМЛ, пенополистирол на пенополиуретан. Все эти решения являются весьма спорными.
GreenBord плиты например очень гигроскопичны (входящий в состав цемент сильно поглощает влагу). Такая панель тяжелее панели с OSB-3, она может потребовать применения для строительства специальной техники, обязательно для фасада использование специальной гидро-пароизоляции, кроме того GreenBord материал хрупкий(все его свойства обуславливает входящий в состав цемент) и стоит дороже.
СМЛ (стекло-магниевый лист) тоже спорный материал. При желании Вы можете поискать в Интернете информацию о нем. Но отметим, что пока влагостойких СМЛ листов хорошего качества на Российском рынке крайне мало и цена на них высока. Все остальное низкосортная продукция Китайского производства. Такая плита за небольшой период времени без защиты начинает разрушаться или крошится.
Пенополиуретан материал хороший, но СИП-панели с ППУ на 15-20% дороже СИП-панелей с качественным пенополистиролом. При этом характеристики материалов во многом совпадают и энергоэффективность одинаковая.
8. Изготовление СИП-панели из дешевых материалов.
Стоимость комплекта могут заметно снизить когда используют менее качественные, а иногда откровенно плохие материалы.
Меняют качественный самозатухающий пенополистирол 25 плотности на горючий пенопласт(запрещено использование в строительстве!), используют фасадный пенополистирол(материал дешевле и его нельзя использовать для СИП-панелей!) или заменяют на более "рыхлый" пенополистирол 15 плотности(резко снижается прочность и надежность всего конструктива дома!). Вместо качественного влагостойкого OSB-3 используют более дешевые аналоги Латвийского, Литовского, Российского, а иногда и Китайского производства. Заменяют OSB-3 на толстостенную фанеру.
Вариантов удешевления стоимости СИП-панелей очень и очень много. Прежде чем определяться с покупкой дома, выясните из каких материалов он будет изготовлен!
Подводя итоги всему вышесказанному хотим добавить - СИП-панельные дома выбирают умные люди, выбирают чтобы жить в своем доме, а не жить на стройке, но при выборе можно и нужно интересоваться всеми нюансами этой технологии и очень тщательно подбирать компанию изготовителя и застройщика.
Специалисты компании "РУССИП" всегда готовы проконсультировать Вас по любым вопросам связанным со строительством или обустройством домов по СИП-панельной технологии. Доверьте Ваш выбор профессионалам!
истояник http://russip-perm.ru/blogsip1.html