Вы знаете, что существуют официальные нормы расстояний от забора / края участка до строения на участке и даже до деревьев на вашем участке.

Вы легко можете найти их в интернете, даже в наглядном виде, например:

Все эти расстояния основаны на нормах противопожарной безопасности, инсоляции, экологии и прочих весьма разумных требованиях и их, вне всякого сомнения, необходимо выполнять.

Однако, помимо выполнения этих ТРЕБОВАНИЙ, хотелось бы также, чтобы строения на участке были бы расположены удобно, красиво, с хорошим видом из окна. Да и просто – мы же здесь жить будем!

Поэтому рекомендуем придерживаться следующих неформальных правил, которые сделают вашу жизнь комфортнее:

1. Перед тем как выбирать проект дома, распланируйте участок и расположите на нем строения, решите - чем вообще вы будете заниматься на участке – садоводство/огородничество или в основном просто отдых с газонами, какие строения там будут располагаться и какое зонирование вы хотите видеть – беседка, баня, лужайка, яблоневый сад, прудик, мангал, бассейн и т.п.

2. Разбейте ваш участок на две большие зоны – ту, что будет видно с улицы/от калитки или ворот, обычно не больше трети участка, и внутреннюю часть – оставшиеся две трети участка. На видной части расположите палисадник (например, цветник), а во внутренней части – место для отдыха, мангал, грядки, парники и т.п.

3. Все приватные строения – баня, сарай, уличный туалет и т.п., старайтесь расположить во внутренней части участка.

4. Бассейн располагайте на самом солнечном месте участка. Вокруг бассейна можно посадить низкорослые кустарники или расположить лужайку, но никогда не сажайте высоких кустарников и тем более - никаких деревьев (даже низкорослых)! Будут затенять и загрязнять бассейн.

5. Горку, прудик и лужайку лучше всего расположить рядом.

6. Не сажайте листопадные деревья около прудика – опавшие листья испортят воду через некоторое время, а вот, например, дуб или береза, посаженные ближе 15 метров к водоему (если он не оборудован специальным пластиковым дном), еще и "выпьют" всю воду из него - придется все время доливать.

7. Не забывайте кроме ворот гаража, запланировать еще и хозяйственные ворота. Они вам понадобятся для завоза стройматериалов, земли, торфа, песка и т.д.

8. Грядки нельзя располагать в тени деревьев - урожая не будет. Помните это при посадке деревьев и планировании участка.

9. Если у вас на участке много деревьев, постарайтесь оставить/расчистить хотя бы небольшую полянку, иначе на участке будет довольно темно (и мрачно!).

10. Постарайтесь расположить/построить дом в северном или северо-восточном углу участка, ближе к северному забору. Дело в том, что ваш дом будет довольно сильно затенять те части вашего участка, которые окажутся от него на север. Растения там будут расти хуже, медленнее, менее красиво (будут вытягиваться вверх), дадут меньше цветов и плодов.

11. Если ваш участок выходит в переулок или на не очень оживленную улицу, разместите дом не далее, чем в 10 метрах от уличного забора, от входа на участок. Это позволит вам тратить меньше усилий зимой при расчистке снега на дорожке на улицу.

12. Если ваш дом расположен близко к калитке, лучше сделать уличный забор просматриваемым – так ваш взгляд не будет упираться в стену (т.е. в забор).

13. Всегда располагайте гараж или навес для машины непосредственно за въездными воротами. Длинная дорога вглубь участка до гаража, съедает место на участке, и см. п.11 - замучаетесь убирать с нее снег зимой.

14. Лучший вариант – сделать навес между въездными воротами и гаражом. Идеальный – расположить дорожку от калитки до входной двери дома под этим же навесом. Так вы навсегда решите проблему уборки снега зимой!

15. Сделайте дорожку к дому прямой только в случае, если от двери до калитки не более 10 метров. В любом другом случае сделайте дорожку изогнутой, чтобы взгляд с улицы упирался в посаженные вдоль дорожки деревья или высокие кустарники и не проникал во внутреннюю часть вашего участка. Да и немного изогнутая дорожка такой длины смотрится гораздо красивее.

16. Если у вас дом с одним входом, расположите вход в дом с противоположной от улицы стороны, а вход на участок – посередине дома, чтобы сам дом загораживал внутреннюю, приватную, часть участка.

17. Если ваш участок мал, и вам просто необходимо «прижать» ваш дом к соседнему участку, выберите проект, в котором на соседский участок будет выходить минимальное количество окон или глухая стена. Не очень приятно будет каждый день смотреть на глухой забор.

Для примера, близкое расположение к забору соседей. Хотя здесь даже не сплошной "глухой" забор.

18. Если на забор соседей выходит скат крыши (а не фронтон), то лучше отступить от забора более трех метров. Дело в том, что зимой с крыши будет скатываться снег и он может повредить забор: наклонить, сломать или даже повалить его. В принципе, можно устроить на крыше снегозадержание, но опыт показывает, что с крутой крыши снег снесет и это снегозадержание. Тем более недопустимо, если снег с вашей крыши падает на участок соседей – это чревато не только плохими отношениями с ними, но и судебными разбирательствами по этому поводу).

19. Хоз.постройки, построенные близко к забору, должны быть ремонтопригодны. Лучшее расстояние – 1,5 – 2,0 метра, а не 1,0 метр, как по нормам – иначе там будет не развернуться.

20. В результате советов 17, 18 и 19 у вас образуется пустое пространство, как правило с северной стороны, между глухой стеной дома и забором. Как его использовать? – Просто, сделайте там хоздвор – место для хранения дров, остатков стройматериалов, которые в хозяйстве могут пригодиться, тачек, бочек и это «безобразие» вы и сами будет видеть не часто:)

Или еще вариант – сделайте там место для парковки автомобилей гостей.

Можно поопрятнее конечно все это хранить:)

21. Если участок вам позволяет, да и проект дома вы выбрали с окнами на все стороны, тогда постарайтесь разместить дом посередине между двумя боковыми заборами, ближе к улице.

22. Если ваш участок расположен на склоне, выбирайте такую планировку, чтобы все технические помещения и лестница располагались на стороне возвышающегося склона, а гостиная, кабинет и спальни – на ниспадающий склон. Так вы получите прекрасный вид из окон.

23. Если ниспадающий склон ведет к дороге, лучше сделать на уровне дороги полноценный технический этаж, с гаражом, котельной, мастерской/сараем и т.п., а жилые комнаты располагать уже на втором и мансардном этажах.

24. Для участка на склоне лучше сделать плоские террасы, а не оставлять склон как есть – так удобнее ходить по участку.

25. Если у вас ОЧЕНЬ маленький участок, выберите планировку с цокольным/подземным гаражом, а также такую, в которой мангал можно расположить на террасе дома (т.е. входил непосредственно в планировку дома). Так у вас больше места останется для лужайки, цветника, прудика или грядок.

26. Мы очень не рекомендуем размещать въезд в гараж боком к воротам на улицу, на участке. Такое расположение потребует большой площадки для разворота перед гаражом, что крайне нерационально на небольших участках.

27. Террасу/веранду в климате средней полосы лучше расположить на южную сторону участка.

28. Технические помещения и комнаты без окон лучше расположить на северную часть участка.

29. Если у вас есть внутренний угол с южной стороны – у вас будет прекрасная возможность посадить там прекрасные теплолюбивые растения, например, магнолию, рододендрон и пр.

30. Все инженерные сети на участке надо закапывать не менее, чем "на два штыка лопаты", и лучше их обозначить, чтобы потом не забыть где они проходят и случайно не перерезать их. Кроме того, такие сети должны быть доступны для ремонта.

Проекты домов от разных архитекторов здесь.
https://planistroy.ru/poisk

Для правильного расположения построек на участке рекомендуется:

- Составить план участка. На нём нужно отразить расположение жилого дома и всех хозяйственных построек. Для этого производят топографическую съёмку участка.

- Учитывать расстояния между объектами. Например:
Выгребную яму, птичник, дворовые постройки для содержания скота располагают не ближе 12 м от дома или погреба.

- Источники биологических отходов (туалет, компост, септик) располагают не ближе 8 м от колодца или скважины.
- Сауну, баню, душевую кабину строят в 8 м от коттеджа или погреба.
- Если хлев для содержания домашних животных находится под одной крышей с жилым домом, входы должны быть раздельными и располагаться на расстоянии не ближе 7 м друг от друга.

- Расстояние от стены гаража, садового сарайчика до забора — не менее 1 м. Наклон скатной кровли должен быть направлен на участок, чтобы дождевая вода не лилась к соседям.

- Расстояние от птичника, вольера для животных, клетки, парника с органическими удобрениями до ограждения — не менее 4 м.

- Расстояние от беседки с мангалом или источником открытого огня, бани или котельной на твёрдом топливе — не менее 6 м.

- Расстояние от душевой кабины, туалета, бани с электрическим или газовым котлом — не менее 2,5 м.

- Высокорослые деревья должны находиться минимум в 3 метрах от края участка. Расстояние измеряется от центра ствола. Среднерослые деревья разрешается высаживать в 2 метрах, а кустарники — в 1 метре от границы участка.

- Также при планировании участка стоит учитывать особенности местности: неоднородность рельефа, наличие уклонов, расположение вблизи водоёмов.

Для составления точного плана участка рекомендуется обратиться к специалистам.


https://ok.ru/video/740783100358