Нужно сделать работу.

Опустить тройник в канализации без доступа к соседям, при помощи примерно такого фитинга или примерно , воду на подъезд отключим. Можете доделать канализацию по квартире. Цена вопроса или номера сантехников, за коментариями слежу..