Один из вечных острых вопросов для тех, кто собирается переезжать в пригород в коттеджный поселок или в деревню. Вопрос для счастливых обладателей земельного участка в ИЖС, СНТ.
Бытует два вида мнений:
Мнение первое:
Большой просторный дом с комнатами не менее 25 квадратных метров, большими санузлами, гостевыми комнатами, сауной, бильярдной, гардеробными и, возможно, бассейном. Сам же дом в 2-3 этажа плюс цоколь. Общая площадь дома 350 метров квадратных и выше.
Мнение второе:
Скромный маленький дом с комнатами 10-15 квадратных метров, один/два санузла. Сам же дом в 1 этаж или 1 этаж плюс мансарда. Общая площадь дома до 150 метров квадратных.
Крайности типа "дворец за 1000 мкв" или наоборот - "дом размером с туалет", в расчет не берем. Остановимся на общем очень кратком анализе вышеописанных двух самых распространенных вариантов площадей домовладений.
Какой бы дом не был, надо помнить о самых важных двух вещах:
1. Его надо содержать: ремонт, уборка
2. Коммунальные платежи: электричество, газ, интернет, охрана, вывоз мусора, чистка канализации.
Так, для большого дома однозначно нужна уборщица, если не целый штат уборщиц, потому что ваша девушка/жена/мама/теща вряд-ли долго будет испытывать энтузиазм убирая такой объем помещений.
Кроме того, в большом доме пока уберешься на последнем этаже, на цокольном уже снова пыль ляжет ))
Т.е. большой дом - непрекращающаяся уборка. А также постоянная "кормежка" дома: большие счета за отопление и электричество, особенно в зимний период. А если еще учесть, что большинство владельцев больших домов часто не бывают даже в некоторых комнатах своего дома, то смысл в подобном большом метраже непонятен. Да и бОльшего размера дом займет бОльшую площадь участка, особенно, если он одноэтажный. Построить "семейную усадьбу" вряд ли удастся. Дети вырастут и разъедутся кто куда, с вами жить не будут. Останется вам куковать в этих 350 метрах самим и содержать огромный дом на свою пенсию. Очень часто встречающаяся ситуация, когда в таком случае консервируется второй этаж, и живут люди на первом в одной-двух комнатах.
Про финансовый вопрос постройки большого дома говорить не буду, итак понятно. Сейчас на рынке недвижимости в продаже стоит много недостроенных коробок по 300-350 метров. И стоят они на продаже уже не менее 5 лет. Спросом почему-то не пользуются. Странно? Нет, закономерно! )) Особенно в условиях непрекращающегося кризиса в стране.
А вот дом размером до 120-150 метров квадратных - самая распространенная загородная недвижимость в настоящее время. Вышеуказанных проблем с ней меньше, ликвидность вторичного рынка тоже выше, но есть одно "но". Планировка такого дома должна быть тщательно продумана, чтобы не допустить тесноты из-за погони за желанием разместить кучу комнат как в больших домах, но на своей меньшей территории. Поэтому в небольшом доме нужно оставлять только самые необходимые комнаты, но не в коем случае не превращать их в "клетушки".
Нет комментариев