заключается в выполнении квалифицированными специалистами различных заданий,
связанных с восстановлением и отделкой помещений. Подобный тип ремонтных работ
предполагает согласование с подрядчиком всех нюансов будущего сотрудничества,
поэтому нанимателю следует четко определить свои требования и пожелания.
Как выбрать специалиста для выполнения комплексного ремонта?
Ремонт квартиры или любого другого жилого помещения начинается с вызова мастера.
Домовладелец может привлечь к выполнению мелкого и косметического ремонта
частных мастеров. Если планируется капитальный ремонт, сотрудничество со
строительно-ремонтными компаниями окажется куда более выгодным решением. Штат
подобных фирм состоит из специалистов различной квалификации, кроме ремонтников
в не могут входить профессионалы узкой специализации (сантехники, электрики,
дизайнеры и даже архитекторы).
На этапе выбора подрядчика необходимо:
1. Изучить портфолио. Мастер обязан предоставить фотографии выполненных работ.
Некоторые компании предлагают посетить ткущие и бывшие объекты, предварительно
договорившись с домовладельцами.
2. Обсудить условия договоренности. Перечень выполняемых работ составляется по
факту, а уже опираясь на его условия, специалист рассчитывает смету, поэтому
вслепую невозможно точно указать стоимость комплексных услуг. Не стоит
связываться с компаниями, которые берут деньги за выезд на объект или
составление сметы.
3. Определить квалификацию рабочих. Для этого достаточно ознакомиться с
технологиями, материалами и инструментами, которые используются специалистами в
процессе выполнения ремонтных работ. У профессионалов под рукой обязан быть
чистый, исправный и безопасный рабочий инструмент.
4. Изучить условия договора. В документах необходимо четко прописать перечень и
стоимость выполняемых услуг. Внимание уделяется продолжительности ремонта и
предоставлению гарантий со стороны мастера.
5. Решить вопросы касательно помощи в покупке/доставке строительных и
отделочных материалов. Некоторые компании также за дополнительную оплату
займутся вывозом мусора. Если речь заходит о работах под ключ, подобные услуги
могут учитываться в начальной стоимости ремонта.
Если специалисты уже наняты, домовладелец может проследить за качеством
выполнения работ. Например, мастера обязаны устранять любой беспорядок на
объекте. Дополнительно ими закрываются оконные и дверные проемы, чтобы
уменьшить распространение опасной пыли. Во время выполнения ремонтных работ
запрещено курение.
Какие ремонтные работы выполняются под ключ?
Условно ремонт недвижимости можно разделить на мелкий, косметический и
капитальный, к последнему относится евроремонт, предполагающий использование
дорогостоящих технологий и отделочных материалов импортного производства.
Небольшие бригады и частные мастера могут произвести мелкие ремонтные работы,
связанные с частичной поломкой сантехники, электроприборов, мебели, окон и
дверей.
Под ключ выполняется косметический и капитальный ремонт. В первом случае речь
заходит исключительно о замене отделочных материалов с целью обновления
внешнего вида помещений. Если запланирован хотя бы один из способов
перепланировки, следует обсудить вопрос капитального восстановления помещения.
Косметический ремонт под ключ подразумевает:
1. Обновление отделочных материалов для ремонта стен, потолка и пола.
2. Мелкие электромонтажные работы (установка счетчиков, замена осветительных
приборов, монтаж светодиодных лент, встраивание бытовой техники, перенос
розеток/выключателей).
3. Замену сантехнической фурнитуры (краны, смесители, сифоны) и оборудования
(унитазы, мойки, ванны, душевые кабины) без изменения текущей конфигурации
трубопровода.
4. Установку дверных полотен, оконных створок и фурнитуры.
5. Изменение дизайна помещения путем использования различного декора, мебели и
предметов интерьера.
Комплексный капитальный ремонт включает в себе вышеперечисленные задачи,
которые выполняются на этапе чистовой отделки. Дополнительно мастерами
выполняется черновая отделка, нередко заключающаяся в массивном
переоборудовании и модернизации помещения.
Капитальный ремонт под ключ подразумевает:
1. Перепланировку квартиры - демонтажно-монтажные работы, позволяющие
кардинально изменить конфигурацию комнат за счет удаления и/или добавления
стационарных перегородок.
2. Полную или частичную замену изветшалых инженерных коммуникаций (трубопровод,
электропроводка).
3. Замену дверных коробок и оконных профилей. Остекление и переоборудование
балконов.
4. Монтаж конструкции для установки натяжного или подвесного потолка.
5. Добавление новых инженерных сетей (умный дом, домофон, сигнализация).
Обычно стоимость работ под ключ немаленькая, а их продолжительность может
составлять от двух до шести месяцев в зависимости от габаритов квартиры,
выбранных материалов и технологий. После окончания комплексного ремонта
качество выполненных работ оценивается нанимателем. Подрядчик обязан исправить
даже незначительны недочеты, предоставив клиенту гарантии. Продолжительность
гарантийного обслуживания в среднем составляет 12 месяцев.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев