— У застройщика экспликация на квартиру по отдельным помещениям не совпадает с техническим планом БТИ (схемы расчета, площади).

Совпадает только общая площадь квартиры. Межкомнатные перегородки по ДДУ не возводятся, только обозначаются. На что это влияет? Как скажется такая неточность при оформлении техпаспорта на квартиру? Подробности в нашей статье: https://ok.me/MYjW .
Вступайте в ok.ru/domofondru и читайте статьи о недвижимости каждый день!