Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Собираясь совершить одну из важнейших сделок в своей жизни – покупку квартиры, многие задаются вопросом, какой этаж в доме лучше выбрать? Ведь жить там придется не год и не два, а возможно всю жизнь. В этой статье мы расскажем о том, какой этаж выбрать в высотной новостройке или обычном панельном здании, о достоинствах и недостатках крайних этажей, какими рекомендациями воспользоваться.
Как выбрать этаж в новостройке
Конечно, раз уж собрались покупать собственное жилье, то хочется приобрести его в недавно построенном доме – с просторной планировкой, свежим ремонтом, новой сантехникой, электрикой и трубами. Как правило, такие здания очень высокие. Какой же этаж выбрать в 17-ти или 25-ти этажном доме?
Первый
Если он не отдан под нежилые помещения, для офисов, магазинов, ресторанов и кафе, то вполне можно приобрести недвижимость на первом этаже новостройки. В таких домах высокий фундамент и цоколь. За счет современных строительных материалов шумо-и звукоизоляция намного выше. Наличие тамбура избавит вас от проникновения звуков со стороны парадной. Этот этаж больше всего подойдет пожилым людям, испытывающим проблемы со здоровьем. В случае поломки лифта не придется высоко подниматься.
Второй
Часто в новостройках он является первым жилым, так как нижний сдается в аренду различным магазинам, салонам. Возможно, в течение дня будет достаточно шумно. Зато ночью гарантирована идеальная тишина. Придется поставить решетки со стороны козырька подъезда, чтобы предотвратить возможность «прихода» нежелательных посетителей. И еще один нюанс: в новостройках лифт на втором этаже не останавливается, он его пропускает. Учитывайте этот фактор, если планируете или ждете пополнение. С коляской достаточно сложно будет «курсировать» по лестничному пролету.
Последние
Их огромное преимущество – в панорамном виде. Кто не боится высоты и любит красивые пейзажи – это точно для вас. Жилье на крайних этажах считается элитным, оно часто отдается под пентхаусы, имеет террасы и роскошные лоджии. Поэтому и стоимость такой недвижимости на 15-20% будет выше, чем квартир этажом пониже.
Из недостатков необходимо отметить два момента:
- тяжело подниматься в случае поломки лифта. Чтобы попасть к себе на 25-й этаж, придется потратить не один час;
- проблемы с эвакуацией в случае чрезвычайных ситуаций.
Поэтому, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке, выбирайте сами, ориентируясь на свои финансовые возможности. В новых домах любая квартира будет выгодным приобретением.
Какой этаж выбрать: первый или последний
Все основные преимущества и их недостатки мы перечислили уже выше, здесь только резюмируем.
- Если квартира покупаете, чтобы в ней жить, нужно ориентироваться на свои запросы. Что вам важнее: наличие балкона, тишина, комфорт и летом и зимой. Главное, какие проблемы у вас есть. Если вы с маленьким ребенком, или собираетесь приобрести жилье своим пожилым родителям, которым тяжело будет подниматься наверх без лифта, то лучше остановить все-таки выбор на первом этаже. А если вы молодые, мобильные, спортивные, предпочитающие смотреть в окно с красивым видом – то на последнем.
- При покупке недвижимости с целью дальнейшего получения выгоды, стоит учитывать основную цель, направленность ее использования. Для сдачи в аренду подойдут оба этажа, так как квартиросъемщики не очень интересуются месторасположением жилья. Для них больше актуальна заявленная вами стоимость оплаты в месяц. Если планируете использовать квартиру в качестве нежилого фонда – под салон красоты, парикмахерскую, магазин, небольшой офис или кафе – то только первый этаж.