Тем не менее, многие граждане добровольно идут на самовольную постройку, тем самым рискуя оказаться в будущем без построенной недвижимости, в случае признания его незаконной по всем нормам закона и подлежащей сносу. Такие случаи бывают, но достаточно редко, потому что закон стоит все же на стороне граждан и позволяет признать за ними право собственности на возведенный самострой.

В настоящее время способы узаконивания и легализации самостроя не так сложны, как кажется на первый взгляд. Для того, чтобы узаконить возведенную самовольную постройку, можно воспользоваться следующими способами: - оформить документацию на построенную недвижимость задним числом, которая должна в себя включать: первоначальную проектную разрешительную документацию и разрешение на строительство, в том числе акт комиссии по строительству, разрешающий возведение данной постройки, не противоречащей нормам законодательства; все документы должны быть оформлены и выданы, как на планируемый в строительстве объект недвижимости; - обратиться в комиссию градостроительного отдела администрации города или района, к ведению которой относится земля, на которой был построен самострой, с заявлением, в котором нужно написать о возможности сохранения построенного сооружения, здания, дома; в том случае, если ответ комиссии будет не отрицательным, а наоборот положительным, то владелец самостроя сможет оформить все необходимые документы на него и после этого оформить самострой в собственность; - через суд; в современное время – это самый распространенный и верный способ сохранения возведенного без разрешения самостроя, необходимо подготовить исковое заявление в суд и приложить к нему все имеющиеся доказательства, которые будут подтверждать факт самовольной постройки, а также другие подтверждающие данные о том, что самострой не нарушает права других лиц и не несет угрозу жизни граждан. Самое главное, что нужно помнить всем, кто хочет узаконить самовольную постройку – это то, что делать это нужно как можно быстрее. Потому что незаконная, самовольная постройка влечет за собой очень неприятные последствия, в том числе предусматривает административную и даже уголовную ответственность. Кроме этого, владелец самостроя без документов на право собственности на свою незаконную постройку, просто не сможет совершить с ним никакие юридические действия. Возведенную самовольную постройку нельзя будет подарить, продать, обменять, завещать, потому что для этого нужно быть собственником самостроя, а лицо без правоустанавливающих документов на самострой, такими правами не обладает.

Статью подготовила Ольга Логачева аттестованный специалист отдела вторичного жилья. Опыт работы 3 года. Телефон: 8-9000-610-732 С удовольствием отвечу на все интересующие Вас вопросы.