Напомню, Межевание — это установка границ земельного участка. Результатом межевания является - целый пакет однонаправленных документов, который понадобится при оформлении прав собственности на любой участок земли, обязательно включающий в себя межевой план. В предыдущей статье «Три причины для межевания земельного участка» мы уже затрагивали тему процедуры межевания, сегодня поговорим о том, когда она не обязательна, но целесообразна: - если межевание участков уже проводилось по всем правилам - то оспорить его результаты даже в суде будет очень сложно. Если межевания не было, то при разрешении судебных споров оно проводится согласно решению суда. То есть в течение процесса проводится судебная землеустроительная экспертиза и на ее основе выносится решение. Часто суд обязывает спорящие стороны сделать межевание на основании его решения, так как решение суда - это еще не постановка на кадастровый учет. - для выявления неиспользованной площади. В садовых товариществах есть неосвоенные участки. При проведении межевания вся неучтенная земля будет зафиксирована кадастровым инженером и поставлена на кадастровый учет. - для увеличения ликвидности земельного участка. Если участок стоит на кадастровом учете - потенциальные покупатели охотнее идут на сделку. Ведь в этом случае проблем с границами не будет. - при оформлении земельных участков сложной формы. Зачастую невозможно без специальных измерений определить площадь участка, поэтому стоит прибегнуть к межеванию. - при капитальном строительстве на земельном участке. Пока земельный участок не поставлен на кадастровый учет нет уверенности, что строение не возводится на «соседнем участке». Нередки случаи невозможности получить разрешение на эксплуатацию дома в связи с тем, что он находится на «чужой земле». Иногда такие строения сносят по решению суда. Если по прочтении этой статьи Вы так и не решили - нужно ли межевать участок или нет - обратитесь к специалистам.

Статью подготовила я, Елена Котоменкова, аттестованный специалист по недвижимости отдела вторичного жилья. Опыт работы с 2014 года. Мною успешно проведено более 150 сделок с недвижимым имуществом. Телефон 89514667501. Наша Компания Шлейгель работает на рынке недвижимости с 7 июля 2011 года. Компания имеет сертификат добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ ЗА №РОСС РГР ТОС 74.09. Компания является действительным членом Российской Гильдии Риелторов и Региональной Гильдии Южный Урал. Профессиональная деятельность ИП застрахована в Страховой группе «СПАО ИНГОССТРАХ», страховой полис №433-747-018989/18 от 26.03.2018 г., лимит выплат по одному страховому событию составляет 4 000 000 (четыре миллиона) руб. г. Копейск, ул.Ленина д.50 оф.24 тел 8-35139-414-78