Первый из них — плохая звукоизоляция. Если ваши соседи начали ремонт, то вы наверняка не сможете полноценно отдохнуть в своей квартире. Довольно часто в панельном доме можно услышать крики или просто громкие разговоры соседей. Еще одним существенным недостатком являются Межпанельные швы, которые требуют хорошей герметизации. При наличии не больших щелей в углах и на стыках плит возможно попадание влаги в комнату, а следовательно стены сыреют и разводится плесень. Это также способствует хорошей передаче звука в соседние комнаты и плохой теплоизоляции. Панельные дома не достаточно хорошо аккумулируют тепло, что приводит к быстрому остыванию стен при больших морозах. И наоборот в жаркий солнечный день плиты дома хорошо нагреваются и на ночь отдают тепло, при этом душно спать. Минусом также можно считать планировку квартир, которая может быть не всегда удачной. В более ранних типовых сериях прямоугольные, удлиненные комнаты, маленькие кухни, совмещенные санузлы или низкие потолки. В погоне исправить ситуацию жильцы узнают, что в панельных домах все стены можно сказать несущие, что не дает сделать перепланировку. Штробить бетонные перекрытия под новую проводку запрещено, так как они имеют пустоты.

Основные плюсы панельных домов. 1.Строительные составляющие, такие как стены и межэтажные перекрытия изготавливаются на заводе, где все процессы механизированы, что исключает человеческие ошибки. Работники ведут контроль над процессами, где нет жары или холода, так как все происходит в цехах, в отличии от монолитного и кирпичного строительства. 2. На место постройки привозят практически дом в разобранном виде. Следующее дело за строителями, которые должны правильно его собрать. Сами элементы крупные, а значит их гораздо меньше и осуществлять контроль проще. Это дает колоссальное преимущество в скорости возведения. Процессов связанных с водой очень мало, что дает возможность работать зимой. 3. Неоспоримым плюсом панельного дома, и есть то, что ремонт можно начинать в своей квартире сразу, не боясь всевозможных перекосов от усадки дома. Так как он просаживается равномерно. Внутренние стены ровнее кирпичной кладки, в результате чего не нужно долго мучиться со штукатуркой стен, доводя их до идеальной гладкости. 4. Наружные стены такого дома штукатурить перед утеплением не обязательно. Кроме того квартиры в плитных домах часто продаются уже с отделкой, при этом не нужно тратить свое время и деньги на ремонт. 5. Если Вы хотите поменять окна, то с размерами под оконные проемы у Вас не будет проблем в отличии от кирпичных построек, у которых всегда размер оконного проема варьируется. 6. В панельных сериях всегда есть межкомнатные перекрытия, и вы точно знаете какая планировка у вас будет и какой мебелью ее обставлять. В отличие от монолитных строений, где нужно делать межкомнатные стены самому за свои деньги, а также есть риск остаться в большой одной комнате. 7. Одним из существенных плюсов можно назвать стоимость квартиры в панельном доме, так как она на 20-30% дешевле, чем в монолитном или кирпичном. На сэкономленные деньги можно запросто сделать ремонт и обставить мебелью квартиру. Если сравнивать стоимость однокомнатной квартиры в панельном и в кирпичном домах, то разница будет существенной.

Современные панельные дома стали выполняться из новых видов строительных материалов, что дает преимущество перед ранними построенными сериями. Хорошим рывком в планировке новых строений стало увеличение шага несущих стен с 3,3 метров - в старых домах на 4,2 м., - в новостройках, что делает комнаты квадратными и просторными. С высотой потолков тоже произошли улучшения, теперь этот показатель может быть до 3 метров. Окна и балконы в современных новых панельных жилищах в большинстве случаях уже застекленные застройщиком. Проанализировав все плюсы и минусы, я пожалуй соглашусь с высказыванием, которое подходит этому виду построек - справедливое соотношение цены и качества. Если Вы планируете покупать или арендовать квартиру в панельном доме, то необходимо первым делом взвесить все плюсы и минусы. Это поможет сделать правильный выбор и не ошибиться. Буду рада ответить на все интересующие Вас вопросы. *Помощь в продаже недвижимости *Помощь в покупке недвижимости * Бесплатная оценка недвижимости * Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью * Помощь в оформлении ипотеки * Покупка недвижимости с использованием материнского сертификата.

Статью подготовила Ольга Логачева аттестованный специалист отдела вторичного жилья. Опыт работы 3 года. Успешно проведено более 50 сделок с недвижимым имуществом. Телефон: 8-9000-610-732

Наша Компания Шлейгель работает на рынке недвижимости с 7 июля 2011 года. Компания имеет сертификат добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ ЗА №РОСС РГР ТОС 74.09. Компания является действительным членом Российской Гильдии Риелторов и Региональной Гильдии Южный Урал. Профессиональная деятельность ИП застрахована в Страховой группе «СПАО ИНГОССТРАХ», страховой полис №433-747-018989/18 от 26.03.2018 г., лимит выплат по одному страховому событию составляет 4 000 000 (четыре миллиона) руб.​ г. Копейск, ул.Ленина д.50 оф.24 тел 8-35139-414-78