🏠 Как проверить качество фундамента при покупке уже возведенного дома?

Поговорим о том, когда обычный человек (покупатель) пришёл смотреть себе дом, не затрагивая сложные моменты (геодезическая съемка, экспертиза фундамента...)
😚 Всё начинается с внешнего осмотра дома, где первым делом стоит обратить внимание на отмостку.
Проверьте состояние отмостки вокруг дома. Она должна быть целой, без трещин и просадок, с правильным уклоном от дома для отвода воды. Поврежденная отмостка может привести к проникновению влаги к фундаменту и его разрушению.
😚 Цоколь. Осмотрите цоколь (часть фундамента, выступающая над землей). На нем не должно быть трещин, сколов, отслоений отделочного материала, следов влаги или плесени.
Внутри дома проверяем:
🥳 Стены и потолки. Проверьте стены и потолки на наличие трещин, особенно в углах, возле окон и дверей. Горизонтальные трещины могут указывать на проседание фундамента, а вертикальные – на его деформацию.
🥳 Полы. Пройдитесь по всем помещениям и обратите внимание на скрип полов, неровности, провалы. Это может быть признаком проседания или деформации фундамента.
🥳 Двери и окна. Убедитесь, что все двери и окна легко открываются и закрываются, не заедают и не перекошены. Трудности с открыванием/закрыванием могут говорить о деформации дома из-за проблем с фундаментом.
🥳 Подвал (если есть). Осмотрите стены и пол подвала на наличие трещин, сырости, плесени, подтеков. Это может свидетельствовать о плохой гидроизоляции или проблемах с дренажной системой, что негативно влияет на фундамент.